Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandpolstraat 8

7764AL Zandpol

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.277
+12,2%
[ € 205.284 – € 261.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.714[ € 217.278 – € 240.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.931[ € 225.969 – € 249.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandpolstraat 8 in Zandpol heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.277 (€ 2.916 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds september +1,0%
+€ 25.39512 maanden +12,2%
+€ 17.34112 mnd vs. NL +8,3%
Zandpolstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.277 voor Zandpolstraat 8 in Zandpol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandpolstraat 8 in Zandpol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.931. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 233.277.

Verwachte verkoopprijs Zandpolstraat 8
€ 237.931[ € 225.969 – € 249.756 ]
Verkoper houdt over€ 234.064−€ 3.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.840+€ 6.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandpolstraat 8 in Zandpol heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Zandpolstraat 8
Onder gem. in SchoonebeekBoven gem.
€ 228.714[ € 217.278 – € 240.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]
Gem. vraagprijs in Schoonebeek
€ 605.786[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandpolstraat 8 adviseren wij in een bod van € 237.931, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 228.714 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.277+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.931+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.828+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandpolstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 228.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandpolstraat 8 in Zandpol bedragen € 1.230 per maand bij een woningwaarde van € 233.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.141
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandpolstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.277
Verwachte verkoopprijs€ 237.931
Verwachte vraagprijs€ 228.714
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtZandpol
PlaatsZandpol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandpol besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (19%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Zandpol

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zandpol op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stieltjeskanaal 31, 7764AH Zandpol
Stieltjeskanaal 31
1950 · 102 m²
€ 269.827
Straatbeeld van Spanjaardspad 97, 7761BN Schoonebeek
Spanjaardspad 97
1955 · 119 m²
€ 324.532
Straatbeeld van Christinalaan 5, 7761XR Schoonebeek
Christinalaan 5
1949 · 117 m²
€ 266.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.277 is Zandpolstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Zandpol. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zandpolstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandpolstraat 8 in Zandpol.

Wat is Zandpolstraat 8 in Zandpol waard?
Zandpolstraat 8 in Zandpol heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.277 (bandbreedte € 205.284 – € 261.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandpol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandpolstraat 8 in Zandpol?
De verwachte vraagprijs van Zandpolstraat 8 in Zandpol is in oktober 2026 € 228.714 (bandbreedte € 217.278 – € 240.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandpolstraat 8 in Zandpol?
Voor Zandpolstraat 8 adviseren wij een bod van € 237.931 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandpolstraat 8 in Zandpol?
De geschatte bruto maandlasten van Zandpolstraat 8 in Zandpol bedragen € 1.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.141 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandpolstraat 8 in Zandpol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandpolstraat 8 in Zandpol is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 25.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandpolstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandpol is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Zandpolstraat 8 ligt rond € 233.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandpolstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Zandpolstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandpol heeft 52% van de woningen zonnepanelen.