Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandpolstraat 32

7764AM Zandpol

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.294
+12,2%
[ € 270.419 – € 344.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.206[ € 288.046 – € 318.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.282[ € 297.552 – € 328.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandpolstraat 32 in Zandpol heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.294 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.937Sinds september +1,0%
+€ 33.45212 maanden +12,2%
+€ 22.84312 mnd vs. NL +8,3%
Zandpolstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.294 voor Zandpolstraat 32 in Zandpol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandpolstraat 32 in Zandpol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.282. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 307.294.

Verwachte verkoopprijs Zandpolstraat 32
€ 312.282[ € 297.552 – € 328.872 ]
Verkoper houdt over€ 307.597−€ 4.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.678+€ 8.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandpolstraat 32 in Zandpol heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Verwachte vraagprijs Zandpolstraat 32
Onder gem. in SchoonebeekBoven gem.
€ 303.206[ € 288.046 – € 318.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.556 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in Schoonebeek
€ 605.786[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandpolstraat 32 adviseren wij in een bod van € 312.282, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 303.206 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.294+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.282+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.896+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandpolstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 303.206 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandpolstraat 32 in Zandpol bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 307.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandpolstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.294
Verwachte verkoopprijs€ 312.282
Verwachte vraagprijs€ 303.206
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtZandpol
PlaatsZandpol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandpol besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (19%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Zandpol

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zandpol op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stieltjeskanaal 31, 7764AH Zandpol
Stieltjeskanaal 31
1950 · 102 m²
€ 269.827
Straatbeeld van Christinalaan 5, 7761XR Schoonebeek
Christinalaan 5
1949 · 117 m²
€ 266.925
Straatbeeld van Middendorp 18, 7761PP Schoonebeek
Middendorp 18
1950 · 124 m²
€ 312.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandpolstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.294 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandpol willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zandpolstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandpolstraat 32 in Zandpol.

Wat is Zandpolstraat 32 in Zandpol waard?
Zandpolstraat 32 in Zandpol heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.294 (bandbreedte € 270.419 – € 344.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandpol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandpolstraat 32 in Zandpol?
De verwachte vraagprijs van Zandpolstraat 32 in Zandpol is in oktober 2026 € 303.206 (bandbreedte € 288.046 – € 318.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandpolstraat 32 in Zandpol?
Voor Zandpolstraat 32 adviseren wij een bod van € 312.282 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandpolstraat 32 in Zandpol?
De geschatte bruto maandlasten van Zandpolstraat 32 in Zandpol bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandpolstraat 32 in Zandpol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandpolstraat 32 in Zandpol is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 33.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandpolstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandpol is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Zandpolstraat 32 ligt rond € 307.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandpolstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Zandpolstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandpol heeft 52% van de woningen zonnepanelen.