Woningwaarde Zandpolstraat 36

7764AM Zandpol

136 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2010Bouwjaar

€ 2.261Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 307.491

+12,2%

[ € 270.592 – € 344.390 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 302.373[ € 287.254 – € 317.492 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 312.695[ € 297.021 – € 328.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandpolstraat 36 in Zandpol heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.491 (€ 2.261 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.939Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 33.47412 maanden +12,2%+12,2%

+€ 22.85812 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Zandpolstraat 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.491 voor Zandpolstraat 36 in Zandpol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandpolstraat 36 in Zandpol heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 312.695. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.491.

Verwachte verkoopprijs Zandpolstraat 36

€ 312.695[ € 297.021 – € 328.287 ]

Verkoper houdt over€ 308.005−€ 4.690 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 321.099+€ 8.404 kosten koper

Verkoopprijs€ 312.695

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.440

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 308.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandpolstraat 36 in Zandpol heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 302.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.223 per m².

Verwachte vraagprijs Zandpolstraat 36

Onder gem. in SchoonebeekBoven gem.

€ 302.373[ € 287.254 – € 317.492 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.223[ € 2.112 – € 2.335 ]

Gem. vraagprijs in Schoonebeek

€ 605.786[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandpolstraat 36 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 312.695, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 302.373 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.491+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 312.695+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 328.330+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandpolstraat 36 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 302.373 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandpolstraat 36 in Zandpol bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 307.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 507.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.613/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504

OZB€ 30

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.613

Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandpolstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2010

Woonoppervlakte136 m²

Perceeloppervlakte1.480 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.491

Verwachte verkoopprijs€ 312.695

Verwachte vraagprijs€ 302.373

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtZandpol

PlaatsZandpol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandpol besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.060 kWh/jr)Elektriciteit(3.060 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (56%)

B (9%)

C (19%)

D (5%)

E (5%)

F (2%)

G (6%)

Wonen in Zandpol

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zandpol op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation13,6 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandpolstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.491 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandpol willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zandpolstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandpolstraat 36 in Zandpol.

Wat is Zandpolstraat 36 in Zandpol waard?

Zandpolstraat 36 in Zandpol heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.491 (bandbreedte € 270.592 – € 344.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandpol.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zandpolstraat 36 in Zandpol?

De verwachte vraagprijs van Zandpolstraat 36 in Zandpol is in oktober 2026 € 302.373 (bandbreedte € 287.254 – € 317.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.261.

Hoeveel moet ik overbieden op Zandpolstraat 36 in Zandpol?

Voor Zandpolstraat 36 adviseren wij een bod van € 312.695 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zandpolstraat 36 in Zandpol?

De geschatte bruto maandlasten van Zandpolstraat 36 in Zandpol bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zandpolstraat 36 in Zandpol zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zandpolstraat 36 in Zandpol is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 33.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandpolstraat 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandpol is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Zandpolstraat 36 ligt rond € 307.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zandpolstraat 36?

Huishoudens in de buurt van Zandpolstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandpol heeft 52% van de woningen zonnepanelen.