Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuw-Amsterdamseweg 15, 7764AN Zandpol

Woningwaarde Nieuw-Amsterdamseweg 15

7764AN Zandpol

209 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.384
+11,2%
[ € 275.778 – € 350.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.331[ € 292.914 – € 323.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.520[ € 302.580 – € 334.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw-Amsterdamseweg 15 in Zandpol heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 313.384 (€ 1.499 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.996Sinds mei +1,0%
+€ 31.61112 maanden +11,2%
+€ 19.66212 mnd vs. NL +7,0%
Nieuw-Amsterdamseweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.384 voor Nieuw-Amsterdamseweg 15 in Zandpol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw-Amsterdamseweg 15 in Zandpol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.520. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 313.384.

Verwachte verkoopprijs Nieuw-Amsterdamseweg 15
€ 318.520[ € 302.580 – € 334.432 ]
Verkoper houdt over€ 313.766−€ 4.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.040+€ 8.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw-Amsterdamseweg 15 in Zandpol heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.475 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw-Amsterdamseweg 15
Onder gem. in SchoonebeekBoven gem.
€ 308.331[ € 292.914 – € 323.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.475[ € 1.402 – € 1.549 ]
Gem. vraagprijs in Schoonebeek
€ 644.818[ € 249.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw-Amsterdamseweg 15 adviseren wij in een bod van € 318.520, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 308.331 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.384+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.520+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.446+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw-Amsterdamseweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 308.331 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw-Amsterdamseweg 15 in Zandpol bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 313.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw-Amsterdamseweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.384
Verwachte verkoopprijs€ 318.520
Verwachte vraagprijs€ 308.331
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtIndustrieterrein De Vierslagen
PlaatsZandpol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein De Vierslagen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein De Vierslagen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Industrieterrein De Vierslagen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uithof 14, 7761XJ Schoonebeek
Uithof 14
1971 · 127 m²
€ 286.329
Straatbeeld van Uithof 52, 7761XK Schoonebeek
Uithof 52
1971 · 119 m²
€ 257.307
Straatbeeld van Flintenpad 28, 7761AT Schoonebeek
Flintenpad 28
1962 · 108 m²
€ 266.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.384 is Nieuw-Amsterdamseweg 15 een van de meer betaalbare woningen in Industrieterrein De Vierslagen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nieuw-Amsterdamseweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw-Amsterdamseweg 15 in Zandpol.

Wat is Nieuw-Amsterdamseweg 15 in Zandpol waard?
Nieuw-Amsterdamseweg 15 in Zandpol heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.384 (bandbreedte € 275.778 – € 350.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industrieterrein De Vierslagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw-Amsterdamseweg 15 in Zandpol?
De verwachte vraagprijs van Nieuw-Amsterdamseweg 15 in Zandpol is in juni 2026 € 308.331 (bandbreedte € 292.914 – € 323.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw-Amsterdamseweg 15 in Zandpol?
Voor Nieuw-Amsterdamseweg 15 adviseren wij een bod van € 318.520 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw-Amsterdamseweg 15 in Zandpol?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw-Amsterdamseweg 15 in Zandpol bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw-Amsterdamseweg 15 in Zandpol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw-Amsterdamseweg 15 in Zandpol is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 31.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw-Amsterdamseweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein De Vierslagen is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw-Amsterdamseweg 15 ligt rond € 313.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw-Amsterdamseweg 15?
Huishoudens in de buurt van Nieuw-Amsterdamseweg 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein De Vierslagen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.