Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw-Amsterdamseweg 37

7764AN Zandpol

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.602
+12,2%
[ € 310.290 – € 394.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.725[ € 329.389 – € 364.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.579[ € 340.588 – € 376.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw-Amsterdamseweg 37 in Zandpol heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.602 (€ 1.981 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.370Sinds september +1,0%
+€ 38.38512 maanden +12,2%
+€ 26.21212 mnd vs. NL +8,3%
Nieuw-Amsterdamseweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.602 voor Nieuw-Amsterdamseweg 37 in Zandpol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw-Amsterdamseweg 37 in Zandpol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.579. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.602.

Verwachte verkoopprijs Nieuw-Amsterdamseweg 37
€ 358.579[ € 340.588 – € 376.439 ]
Verkoper houdt over€ 353.385−€ 5.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.901+€ 9.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw-Amsterdamseweg 37 in Zandpol heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.948 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw-Amsterdamseweg 37
Onder gem. in SchoonebeekBoven gem.
€ 346.725[ € 329.389 – € 364.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.948[ € 1.851 – € 2.045 ]
Gem. vraagprijs in Schoonebeek
€ 605.786[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw-Amsterdamseweg 37 adviseren wij in een bod van € 358.579, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 346.725 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.602+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.579+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.508+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw-Amsterdamseweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 346.725 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw-Amsterdamseweg 37 in Zandpol bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 352.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw-Amsterdamseweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte885 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.602
Verwachte verkoopprijs€ 358.579
Verwachte vraagprijs€ 346.725
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtZandpol
PlaatsZandpol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandpol besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (19%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Zandpol

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zandpol op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stieltjeskanaal 25, 7764AH Zandpol
Stieltjeskanaal 25
1993 · 172 m²
€ 469.124
Straatbeeld van Stieltjeskanaal 11, 7764AH Zandpol
Stieltjeskanaal 11
1998 · 182 m²
€ 436.093
Straatbeeld van Zandpolstraat 35, 7764AK Zandpol
Zandpolstraat 35
1987 · 146 m²
€ 341.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuw-Amsterdamseweg 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.602 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandpol willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nieuw-Amsterdamseweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw-Amsterdamseweg 37 in Zandpol.

Wat is Nieuw-Amsterdamseweg 37 in Zandpol waard?
Nieuw-Amsterdamseweg 37 in Zandpol heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.602 (bandbreedte € 310.290 – € 394.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandpol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw-Amsterdamseweg 37 in Zandpol?
De verwachte vraagprijs van Nieuw-Amsterdamseweg 37 in Zandpol is in oktober 2026 € 346.725 (bandbreedte € 329.389 – € 364.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw-Amsterdamseweg 37 in Zandpol?
Voor Nieuw-Amsterdamseweg 37 adviseren wij een bod van € 358.579 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw-Amsterdamseweg 37 in Zandpol?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw-Amsterdamseweg 37 in Zandpol bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw-Amsterdamseweg 37 in Zandpol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw-Amsterdamseweg 37 in Zandpol is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 38.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw-Amsterdamseweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandpol is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw-Amsterdamseweg 37 ligt rond € 352.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw-Amsterdamseweg 37?
Huishoudens in de buurt van Nieuw-Amsterdamseweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandpol heeft 52% van de woningen zonnepanelen.