Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverzandlaan 9

7764AS Zandpol

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.066
+12,2%
[ € 321.258 – € 408.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.862[ € 340.919 – € 376.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.377[ € 352.851 – € 389.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverzandlaan 9 in Zandpol heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.066 (€ 2.325 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.490Sinds september +1,0%
+€ 39.74112 maanden +12,2%
+€ 27.13812 mnd vs. NL +8,3%
Zilverzandlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.066 voor Zilverzandlaan 9 in Zandpol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverzandlaan 9 in Zandpol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.377. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.066.

Verwachte verkoopprijs Zilverzandlaan 9
€ 371.377[ € 352.851 – € 389.993 ]
Verkoper houdt over€ 366.042−€ 5.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.955+€ 9.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverzandlaan 9 in Zandpol heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.286 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverzandlaan 9
Onder gem. in SchoonebeekBoven gem.
€ 358.862[ € 340.919 – € 376.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.286[ € 2.171 – € 2.400 ]
Gem. vraagprijs in Schoonebeek
€ 605.786[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverzandlaan 9 adviseren wij in een bod van € 371.377, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.862 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.066+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.377+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.946+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverzandlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 358.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverzandlaan 9 in Zandpol bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 365.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverzandlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.066
Verwachte verkoopprijs€ 371.377
Verwachte vraagprijs€ 358.862
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtZandpol
PlaatsZandpol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandpol besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (19%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Zandpol

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zandpol op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stieltjeskanaal 25, 7764AH Zandpol
Stieltjeskanaal 25
1993 · 172 m²
€ 469.124
Straatbeeld van Zandpolstraat 35, 7764AK Zandpol
Zandpolstraat 35
1987 · 146 m²
€ 341.754
Straatbeeld van Stieltjeskanaal 11, 7764AH Zandpol
Stieltjeskanaal 11
1998 · 182 m²
€ 436.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.066 zit Zilverzandlaan 9 in het middensegment van Zandpol — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zilverzandlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverzandlaan 9 in Zandpol.

Wat is Zilverzandlaan 9 in Zandpol waard?
Zilverzandlaan 9 in Zandpol heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.066 (bandbreedte € 321.258 – € 408.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandpol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverzandlaan 9 in Zandpol?
De verwachte vraagprijs van Zilverzandlaan 9 in Zandpol is in oktober 2026 € 358.862 (bandbreedte € 340.919 – € 376.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverzandlaan 9 in Zandpol?
Voor Zilverzandlaan 9 adviseren wij een bod van € 371.377 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverzandlaan 9 in Zandpol?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverzandlaan 9 in Zandpol bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverzandlaan 9 in Zandpol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverzandlaan 9 in Zandpol is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 39.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverzandlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandpol is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Zilverzandlaan 9 ligt rond € 365.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverzandlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Zilverzandlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandpol heeft 52% van de woningen zonnepanelen.