Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 19

2041AA Zandvoort

Te koop
178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.639
+2,3%
[ € 711.602 – € 905.676 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.487[ € 792.941 – € 876.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 19 in Zandvoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 808.639 (€ 4.543 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.146Sinds mei +0,3%
+€ 18.43612 maanden +2,3%
€ -15.07412 mnd vs. NL -1,9%
Stationsplein 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.639 voor Stationsplein 19 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 19 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.487. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 808.639.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 19
€ 840.487[ € 792.941 – € 876.409 ]
Verkoper houdt over€ 829.992−€ 10.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.447+€ 18.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.992

Wat is de vraagprijs?

Stationsplein 19 in Zandvoort staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.354 per m².

Vraagprijs Stationsplein 19
Onder gem. in buurt Boulevard NoordBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.354[ € 4.136 – € 4.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard Noord
€ 489.316[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 19 adviseren wij in een bod van € 840.487, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.639+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.487+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.511+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 19 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 19 in Zandvoort bedragen € 4.037 per maand bij een woningwaarde van € 808.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 404.000€ 1.213.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.954
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.423.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 19

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.639
Verwachte verkoopprijs€ 840.487
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBoulevard Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (6%)
C (36%)
D (17%)
E (18%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Boulevard Noord

Boulevard Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Joh G Mezgerstraat 126, 2041HS Zandvoort
Dr Joh G Mezgerstraat 126
1988 · 65 m²
€ 319.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsplein 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.639 duidelijk in het hogere segment van Boulevard Noord. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 19 in Zandvoort.

Wat is Stationsplein 19 in Zandvoort waard?
Stationsplein 19 in Zandvoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.639 (bandbreedte € 711.602 – € 905.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard Noord.
Wat is de vraagprijs van Stationsplein 19 in Zandvoort?
Stationsplein 19 in Zandvoort staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 19 in Zandvoort?
Voor Stationsplein 19 adviseren wij een bod van € 840.487 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 19 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 19 in Zandvoort bedragen € 4.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.954 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 19 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 19 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 18.436) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 19 ligt rond € 808.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 19?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.