Huiswaardemeter

Woningwaarde Kochstraat 13

2041CE Zandvoort

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.564
+2,6%
[ € 368.336 – € 468.792 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.780[ € 414.580 – € 458.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Kochstraat 13 in Zandvoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 418.564 (€ 3.840 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.111Sinds juli +0,3%
+€ 10.48312 maanden +2,6%
€ -3.93112 mnd vs. NL -1,0%
Kochstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.564 voor Kochstraat 13 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kochstraat 13 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.780. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 418.564.

Verwachte verkoopprijs Kochstraat 13
€ 436.780[ € 414.580 – € 458.220 ]
Verkoper houdt over€ 430.725−€ 6.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.666+€ 10.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.725

Wat is de vraagprijs?

Kochstraat 13 in Zandvoort staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Vraagprijs Kochstraat 13
Onder gem. in buurt Nieuw Noord - wonenBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Noord - wonen
€ 578.800[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kochstraat 13 adviseren wij in een bod van € 436.780, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.564+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.780+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.619+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kochstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kochstraat 13 in Zandvoort bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 418.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kochstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.564
Verwachte verkoopprijs€ 436.780
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtNieuw Noord - wonen→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Noord - wonen besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (3%)
C (30%)
D (26%)
E (17%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Nieuw Noord - wonen

Nieuw Noord - wonen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Zeemanstraat 21, 2041CN Zandvoort
Professor Zeemanstraat 21
1975 · 146 m²
€ 803.047
Straatbeeld van Dr Joh G Mezgerstraat 29, 2041HT Zandvoort
Dr Joh G Mezgerstraat 29
1988 · 89 m²
€ 508.451
Straatbeeld van Dr Joh G Mezgerstraat 126, 2041HS Zandvoort
Dr Joh G Mezgerstraat 126
1988 · 65 m²
€ 322.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kochstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.564 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Noord - wonen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kochstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kochstraat 13 in Zandvoort.

Wat is Kochstraat 13 in Zandvoort waard?
Kochstraat 13 in Zandvoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.564 (bandbreedte € 368.336 – € 468.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Noord - wonen.
Wat is de vraagprijs van Kochstraat 13 in Zandvoort?
Kochstraat 13 in Zandvoort staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Kochstraat 13 in Zandvoort?
Voor Kochstraat 13 adviseren wij een bod van € 436.780 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kochstraat 13 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kochstraat 13 in Zandvoort bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kochstraat 13 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kochstraat 13 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 10.483) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kochstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Noord - wonen is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Kochstraat 13 ligt rond € 418.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kochstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kochstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Noord - wonen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.