Huiswaardemeter

Woningwaarde Kochstraat 19

2041CE Zandvoort

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.045
+3,2%
[ € 480.520 – € 611.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.200[ € 496.090 – € 548.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.979[ € 541.234 – € 598.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Kochstraat 19 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.045 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.449Sinds september +0,3%
+€ 17.14012 maanden +3,2%
€ -3.35012 mnd vs. NL -0,6%
Kochstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.045 voor Kochstraat 19 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kochstraat 19 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.979. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 546.045.

Verwachte verkoopprijs Kochstraat 19
€ 570.979[ € 541.234 – € 598.206 ]
Verkoper houdt over€ 563.448−€ 7.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.549+€ 13.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kochstraat 19 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.017 per m².

Verwachte vraagprijs Kochstraat 19
Onder gem. in buurt Nieuw Noord - wonenBoven gem.
€ 522.200[ € 496.090 – € 548.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.017[ € 3.816 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Noord - wonen
€ 573.625[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kochstraat 19 adviseren wij in een bod van € 570.979, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 522.200 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.045+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.979+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.528+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kochstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 522.200 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kochstraat 19 in Zandvoort bedragen € 2.775 per maand bij een woningwaarde van € 546.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kochstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.045
Verwachte verkoopprijs€ 570.979
Verwachte vraagprijs€ 522.200
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtNieuw Noord - wonen→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Noord - wonen besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (3%)
C (30%)
D (26%)
E (17%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Nieuw Noord - wonen

Nieuw Noord - wonen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Zeemanstraat 21, 2041CN Zandvoort
Professor Zeemanstraat 21
1975 · 146 m²
€ 803.047
Straatbeeld van Dr Joh G Mezgerstraat 48a, 2041HC Zandvoort
Dr Joh G Mezgerstraat 48a
1989 · 117 m²
€ 511.158
Straatbeeld van Secretaris Bosmanstraat 39, 2041KS Zandvoort
Secretaris Bosmanstraat 39
1986 · 116 m²
€ 601.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kochstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.045 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Noord - wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kochstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kochstraat 19 in Zandvoort.

Wat is Kochstraat 19 in Zandvoort waard?
Kochstraat 19 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.045 (bandbreedte € 480.520 – € 611.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Noord - wonen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kochstraat 19 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Kochstraat 19 in Zandvoort is in oktober 2026 € 522.200 (bandbreedte € 496.090 – € 548.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Kochstraat 19 in Zandvoort?
Voor Kochstraat 19 adviseren wij een bod van € 570.979 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kochstraat 19 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kochstraat 19 in Zandvoort bedragen € 2.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kochstraat 19 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kochstraat 19 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 17.140) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kochstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Noord - wonen is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Kochstraat 19 ligt rond € 546.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kochstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Kochstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Noord - wonen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.