Huiswaardemeter

Woningwaarde Fahrenheitstraat 11m

2041CG Zandvoort

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.763
+3,2%
[ € 400.191 – € 509.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.805[ € 413.065 – € 456.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.637[ € 451.067 – € 498.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Fahrenheitstraat 11m in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.763 (€ 4.503 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.207Sinds september +0,3%
+€ 14.27512 maanden +3,2%
€ -2.79012 mnd vs. NL -0,6%
Fahrenheitstraat 11m
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.763 voor Fahrenheitstraat 11m in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fahrenheitstraat 11m in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.637. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.763.

Verwachte verkoopprijs Fahrenheitstraat 11m
€ 475.637[ € 451.067 – € 498.547 ]
Verkoper houdt over€ 469.155−€ 6.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.300+€ 11.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fahrenheitstraat 11m in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Verwachte vraagprijs Fahrenheitstraat 11m
Onder gem. in buurt Nieuw Noord - wonenBoven gem.
€ 434.805[ € 413.065 – € 456.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.305[ € 4.090 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Noord - wonen
€ 573.625[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fahrenheitstraat 11m adviseren wij in een bod van € 475.637, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 434.805 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.763+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.637+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.419+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fahrenheitstraat 11m zal in bij een vraagprijs van € 434.805 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fahrenheitstraat 11m in Zandvoort bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 454.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fahrenheitstraat 11m

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.763
Verwachte verkoopprijs€ 475.637
Verwachte vraagprijs€ 434.805
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtNieuw Noord - wonen→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Noord - wonen besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (3%)
C (30%)
D (26%)
E (17%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Nieuw Noord - wonen

Nieuw Noord - wonen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Zeemanstraat 21, 2041CN Zandvoort
Professor Zeemanstraat 21
1975 · 146 m²
€ 803.047
Straatbeeld van Dr Joh G Mezgerstraat 48a, 2041HC Zandvoort
Dr Joh G Mezgerstraat 48a
1989 · 117 m²
€ 511.158
Straatbeeld van Dr Joh G Mezgerstraat 29, 2041HT Zandvoort
Dr Joh G Mezgerstraat 29
1988 · 89 m²
€ 508.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.763 zit Fahrenheitstraat 11m in het middensegment van Nieuw Noord - wonen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Fahrenheitstraat 11m

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fahrenheitstraat 11m in Zandvoort.

Wat is Fahrenheitstraat 11m in Zandvoort waard?
Fahrenheitstraat 11m in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.763 (bandbreedte € 400.191 – € 509.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Noord - wonen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fahrenheitstraat 11m in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Fahrenheitstraat 11m in Zandvoort is in oktober 2026 € 434.805 (bandbreedte € 413.065 – € 456.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Fahrenheitstraat 11m in Zandvoort?
Voor Fahrenheitstraat 11m adviseren wij een bod van € 475.637 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fahrenheitstraat 11m in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Fahrenheitstraat 11m in Zandvoort bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fahrenheitstraat 11m in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fahrenheitstraat 11m in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.275) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fahrenheitstraat 11m?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Noord - wonen is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Fahrenheitstraat 11m ligt rond € 454.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fahrenheitstraat 11m?
Huishoudens in de buurt van Fahrenheitstraat 11m besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Noord - wonen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.