Huiswaardemeter

Woningwaarde Voltastraat 32

2041CK Zandvoort

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.714
+3,2%
[ € 507.508 – € 645.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.860[ € 524.267 – € 579.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.688[ € 571.451 – € 631.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Voltastraat 32 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.714 (€ 4.369 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.531Sinds september +0,3%
+€ 18.10312 maanden +3,2%
€ -3.53812 mnd vs. NL -0,6%
Voltastraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.714 voor Voltastraat 32 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voltastraat 32 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.688. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 576.714.

Verwachte verkoopprijs Voltastraat 32
€ 602.688[ € 571.451 – € 631.604 ]
Verkoper houdt over€ 594.808−€ 7.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.892+€ 14.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voltastraat 32 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Verwachte vraagprijs Voltastraat 32
Onder gem. in Zandvoort NoordBoven gem.
€ 551.860[ € 524.267 – € 579.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort Noord
€ 573.806[ € 280.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voltastraat 32 adviseren wij in een bod van € 602.688, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 551.860 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.714+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.688+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.822+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voltastraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 551.860 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voltastraat 32 in Zandvoort bedragen € 2.926 per maand bij een woningwaarde van € 576.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voltastraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.714
Verwachte verkoopprijs€ 602.688
Verwachte vraagprijs€ 551.860
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtNieuw Noord - bedrijven→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Noord - bedrijven besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (5%)
C (6%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Noord - bedrijven

Nieuw Noord - bedrijven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Zeemanstraat 21, 2041CN Zandvoort
Professor Zeemanstraat 21
1975 · 146 m²
€ 803.047
Straatbeeld van Secretaris Bosmanstraat 39, 2041KS Zandvoort
Secretaris Bosmanstraat 39
1986 · 116 m²
€ 601.969
Straatbeeld van Dr Joh G Mezgerstraat 48a, 2041HC Zandvoort
Dr Joh G Mezgerstraat 48a
1989 · 117 m²
€ 511.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.714 zit Voltastraat 32 in het middensegment van Nieuw Noord - bedrijven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Voltastraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voltastraat 32 in Zandvoort.

Wat is Voltastraat 32 in Zandvoort waard?
Voltastraat 32 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.714 (bandbreedte € 507.508 – € 645.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Noord - bedrijven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voltastraat 32 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Voltastraat 32 in Zandvoort is in oktober 2026 € 551.860 (bandbreedte € 524.267 – € 579.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Voltastraat 32 in Zandvoort?
Voor Voltastraat 32 adviseren wij een bod van € 602.688 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voltastraat 32 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Voltastraat 32 in Zandvoort bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voltastraat 32 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voltastraat 32 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 18.103) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voltastraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Noord - bedrijven is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Voltastraat 32 ligt rond € 576.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voltastraat 32?
Huishoudens in de buurt van Voltastraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).