Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Zeemanstraat 35

2041CN Zandvoort

Te koop
176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 913.305
+3,2%
[ € 803.708 – € 1.022.902 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 879.000[ € 835.050 – € 922.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.740[ € 898.514 – € 993.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Zeemanstraat 35 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 913.305 (€ 5.189 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.424Sinds september +0,3%
+€ 28.66812 maanden +3,2%
€ -5.60412 mnd vs. NL -0,6%
Professor Zeemanstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.305 voor Professor Zeemanstraat 35 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Zeemanstraat 35 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.740. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 913.305.

Verwachte verkoopprijs Professor Zeemanstraat 35
€ 946.740[ € 898.514 – € 993.094 ]
Verkoper houdt over€ 935.076−€ 11.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 967.825+€ 21.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 935.076

Wat is de vraagprijs?

Professor Zeemanstraat 35 in Zandvoort staat in te koop voor € 879.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.994 per m².

Vraagprijs Professor Zeemanstraat 35
Onder gem. in buurt Nieuw Noord - wonenBoven gem.
€ 879.000[ € 835.050 – € 922.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.994[ € 4.745 – € 5.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Noord - wonen
€ 573.625[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Zeemanstraat 35 adviseren wij in een bod van € 946.740, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 879.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.305+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.740+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 994.077+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Zeemanstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 879.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Zeemanstraat 35 in Zandvoort bedragen € 4.601 per maand bij een woningwaarde van € 913.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.466
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.607.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Zeemanstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.305
Verwachte verkoopprijs€ 946.740
Vraagprijs€ 879.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtNieuw Noord - wonen→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Noord - wonen besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (3%)
C (30%)
D (26%)
E (17%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Nieuw Noord - wonen

Nieuw Noord - wonen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Speijkstraat 37, 2041KM Zandvoort
van Speijkstraat 37
2000 · 154 m²
€ 605.387
Straatbeeld van Sara Roosstraat 3, 2041EJ Zandvoort
Sara Roosstraat 3
2000 · 126 m²
€ 717.264
Straatbeeld van Verzetsplein 10, 2041EB Zandvoort
Verzetsplein 10
2001 · 108 m²
€ 582.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor Zeemanstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 913.305 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Noord - wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Professor Zeemanstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Zeemanstraat 35 in Zandvoort.

Wat is Professor Zeemanstraat 35 in Zandvoort waard?
Professor Zeemanstraat 35 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.305 (bandbreedte € 803.708 – € 1.022.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Noord - wonen.
Wat is de vraagprijs van Professor Zeemanstraat 35 in Zandvoort?
Professor Zeemanstraat 35 in Zandvoort staat in oktober 2026 te koop voor € 879.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Zeemanstraat 35 in Zandvoort?
Voor Professor Zeemanstraat 35 adviseren wij een bod van € 946.740 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Zeemanstraat 35 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Zeemanstraat 35 in Zandvoort bedragen € 4.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.466 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Zeemanstraat 35 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Zeemanstraat 35 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 28.668) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Zeemanstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Noord - wonen is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Professor Zeemanstraat 35 ligt rond € 913.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Zeemanstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Professor Zeemanstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Noord - wonen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.