Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Zeemanstraat 47

2041CN Zandvoort

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.010
+3,2%
[ € 724.249 – € 921.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.690[ € 753.056 – € 832.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.490[ € 811.041 – € 896.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Zeemanstraat 47 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 823.010 (€ 4.449 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.184Sinds september +0,3%
+€ 25.83412 maanden +3,2%
€ -5.05012 mnd vs. NL -0,6%
Professor Zeemanstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.010 voor Professor Zeemanstraat 47 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Zeemanstraat 47 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.490. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 823.010.

Verwachte verkoopprijs Professor Zeemanstraat 47
€ 854.490[ € 811.041 – € 896.414 ]
Verkoper houdt over€ 843.841−€ 10.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.730+€ 19.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Zeemanstraat 47 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.285 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Zeemanstraat 47
Onder gem. in buurt Nieuw Noord - wonenBoven gem.
€ 792.690[ € 753.056 – € 832.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.285[ € 4.071 – € 4.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Noord - wonen
€ 573.625[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Zeemanstraat 47 adviseren wij in een bod van € 854.490, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 792.690 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.010+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.490+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.215+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Zeemanstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 792.690 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Zeemanstraat 47 in Zandvoort bedragen € 4.157 per maand bij een woningwaarde van € 823.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.025
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.449.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Zeemanstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.010
Verwachte verkoopprijs€ 854.490
Verwachte vraagprijs€ 792.690
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtNieuw Noord - wonen→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Noord - wonen besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (3%)
C (30%)
D (26%)
E (17%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Nieuw Noord - wonen

Nieuw Noord - wonen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Speijkstraat 37, 2041KM Zandvoort
van Speijkstraat 37
2000 · 154 m²
€ 605.387
Straatbeeld van Sara Roosstraat 3, 2041EJ Zandvoort
Sara Roosstraat 3
2000 · 126 m²
€ 717.264
Straatbeeld van Verzetsplein 10, 2041EB Zandvoort
Verzetsplein 10
2001 · 108 m²
€ 582.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor Zeemanstraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 823.010 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Noord - wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Professor Zeemanstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Zeemanstraat 47 in Zandvoort.

Wat is Professor Zeemanstraat 47 in Zandvoort waard?
Professor Zeemanstraat 47 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.010 (bandbreedte € 724.249 – € 921.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Noord - wonen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Zeemanstraat 47 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Professor Zeemanstraat 47 in Zandvoort is in oktober 2026 € 792.690 (bandbreedte € 753.056 – € 832.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Zeemanstraat 47 in Zandvoort?
Voor Professor Zeemanstraat 47 adviseren wij een bod van € 854.490 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Zeemanstraat 47 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Zeemanstraat 47 in Zandvoort bedragen € 4.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.025 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Zeemanstraat 47 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Zeemanstraat 47 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 25.834) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Zeemanstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Noord - wonen is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Professor Zeemanstraat 47 ligt rond € 823.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Zeemanstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Professor Zeemanstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Noord - wonen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.