Huiswaardemeter

Woningwaarde Darwinhof 46

2041CR Zandvoort

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.889
+3,2%
[ € 336.942 – € 428.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.317[ € 347.051 – € 383.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.306[ € 380.368 – € 420.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Darwinhof 46 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.889 (€ 4.401 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.016Sinds september +0,3%
+€ 12.01912 maanden +3,2%
€ -2.34912 mnd vs. NL -0,6%
Darwinhof 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.889 voor Darwinhof 46 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Darwinhof 46 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.306. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.889.

Verwachte verkoopprijs Darwinhof 46
€ 401.306[ € 380.368 – € 420.407 ]
Verkoper houdt over€ 395.642−€ 5.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.482+€ 10.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Darwinhof 46 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.199 per m².

Verwachte vraagprijs Darwinhof 46
Onder gem. in buurt Nieuw Noord - wonenBoven gem.
€ 365.317[ € 347.051 – € 383.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.199[ € 3.989 – € 4.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Noord - wonen
€ 573.625[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Darwinhof 46 adviseren wij in een bod van € 401.306, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 365.317 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.889+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.306+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.371+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Darwinhof 46 zal in bij een vraagprijs van € 365.317 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Darwinhof 46 in Zandvoort bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 382.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Darwinhof 46

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.889
Verwachte verkoopprijs€ 401.306
Verwachte vraagprijs€ 365.317
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtNieuw Noord - wonen→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Noord - wonen besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (3%)
C (30%)
D (26%)
E (17%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Nieuw Noord - wonen

Nieuw Noord - wonen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromboomsveld 47, 2041GK Zandvoort
Kromboomsveld 47
2001 · 100 m²
€ 509.288
Straatbeeld van Verzetsplein 10, 2041EB Zandvoort
Verzetsplein 10
2001 · 108 m²
€ 582.565
Straatbeeld van Galileistate 23, 2041BS Zandvoort
Galileistate 23
2021 · 85 m²
€ 545.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Darwinhof 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.889 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Noord - wonen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Darwinhof 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Darwinhof 46 in Zandvoort.

Wat is Darwinhof 46 in Zandvoort waard?
Darwinhof 46 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.889 (bandbreedte € 336.942 – € 428.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Noord - wonen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Darwinhof 46 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Darwinhof 46 in Zandvoort is in oktober 2026 € 365.317 (bandbreedte € 347.051 – € 383.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Darwinhof 46 in Zandvoort?
Voor Darwinhof 46 adviseren wij een bod van € 401.306 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Darwinhof 46 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Darwinhof 46 in Zandvoort bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Darwinhof 46 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Darwinhof 46 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.019) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Darwinhof 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Noord - wonen is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Darwinhof 46 ligt rond € 382.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Darwinhof 46?
Huishoudens in de buurt van Darwinhof 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Noord - wonen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.