Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte Veld 38

2041GB Zandvoort

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.780
+3,2%
[ € 687.966 – € 875.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.971[ € 713.422 – € 788.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.853[ € 771.923 – € 853.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte Veld 38 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.780 (€ 5.143 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.075Sinds september +0,3%
+€ 24.54012 maanden +3,2%
€ -4.79612 mnd vs. NL -0,6%
Witte Veld 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.780 voor Witte Veld 38 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte Veld 38 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.853. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 781.780.

Verwachte verkoopprijs Witte Veld 38
€ 813.853[ € 771.923 – € 853.179 ]
Verkoper houdt over€ 803.651−€ 10.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.280+€ 18.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte Veld 38 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.941 per m².

Verwachte vraagprijs Witte Veld 38
Onder gem. in Zandvoort NoordBoven gem.
€ 750.971[ € 713.422 – € 788.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.941[ € 4.694 – € 5.188 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort Noord
€ 573.806[ € 280.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte Veld 38 adviseren wij in een bod van € 813.853, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 750.971 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.780+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.853+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.546+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte Veld 38 zal in bij een vraagprijs van € 750.971 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte Veld 38 in Zandvoort bedragen € 3.945 per maand bij een woningwaarde van € 781.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.823
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.376.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte Veld 38

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.780
Verwachte verkoopprijs€ 813.853
Verwachte vraagprijs€ 750.971
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtStations omgeving→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stations omgeving besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (1%)

Wonen in Stations omgeving

Stations omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Speijkstraat 37, 2041KM Zandvoort
van Speijkstraat 37
2000 · 154 m²
€ 605.387
Straatbeeld van Verzetsplein 10, 2041EB Zandvoort
Verzetsplein 10
2001 · 108 m²
€ 582.565
Straatbeeld van Kromboomsveld 47, 2041GK Zandvoort
Kromboomsveld 47
2001 · 100 m²
€ 509.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witte Veld 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.780 duidelijk in het hogere segment van Stations omgeving. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Witte Veld 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte Veld 38 in Zandvoort.

Wat is Witte Veld 38 in Zandvoort waard?
Witte Veld 38 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.780 (bandbreedte € 687.966 – € 875.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stations omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte Veld 38 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Witte Veld 38 in Zandvoort is in oktober 2026 € 750.971 (bandbreedte € 713.422 – € 788.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte Veld 38 in Zandvoort?
Voor Witte Veld 38 adviseren wij een bod van € 813.853 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte Veld 38 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Witte Veld 38 in Zandvoort bedragen € 3.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.823 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte Veld 38 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte Veld 38 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 24.540) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte Veld 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stations omgeving is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Witte Veld 38 ligt rond € 781.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte Veld 38?
Huishoudens in de buurt van Witte Veld 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stations omgeving heeft 1% van de woningen zonnepanelen.