Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Heemskerckstraat 7

2041HA Zandvoort

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.636
+3,2%
[ € 393.920 – € 501.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.150[ € 406.743 – € 449.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.009[ € 443.757 – € 490.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Heemskerckstraat 7 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.636 (€ 6.305 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.188Sinds september +0,3%
+€ 14.05112 maanden +3,2%
€ -2.74712 mnd vs. NL -0,6%
Jacob van Heemskerckstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.636 voor Jacob van Heemskerckstraat 7 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Heemskerckstraat 7 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.009. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 447.636.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Heemskerckstraat 7
€ 468.009[ € 443.757 – € 490.468 ]
Verkoper houdt over€ 461.611−€ 6.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.519+€ 11.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Heemskerckstraat 7 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.030 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Heemskerckstraat 7
Onder gem. in buurt Boulevard NoordBoven gem.
€ 428.150[ € 406.743 – € 449.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.030[ € 5.729 – € 6.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard Noord
€ 560.563[ € 280.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Heemskerckstraat 7 adviseren wij in een bod van € 468.009, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 428.150 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.636+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.009+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.409+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Heemskerckstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 428.150 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Heemskerckstraat 7 in Zandvoort bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 447.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Heemskerckstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.636
Verwachte verkoopprijs€ 468.009
Verwachte vraagprijs€ 428.150
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBoulevard Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (7%)
C (36%)
D (16%)
E (17%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Boulevard Noord

Boulevard Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Joh G Mezgerstraat 29, 2041HT Zandvoort
Dr Joh G Mezgerstraat 29
1988 · 89 m²
€ 508.451
Straatbeeld van Dr Joh G Mezgerstraat 48a, 2041HC Zandvoort
Dr Joh G Mezgerstraat 48a
1989 · 117 m²
€ 511.158
Straatbeeld van Dr Joh G Mezgerstraat 126, 2041HS Zandvoort
Dr Joh G Mezgerstraat 126
1988 · 65 m²
€ 322.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob van Heemskerckstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.636 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boulevard Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob van Heemskerckstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Heemskerckstraat 7 in Zandvoort.

Wat is Jacob van Heemskerckstraat 7 in Zandvoort waard?
Jacob van Heemskerckstraat 7 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.636 (bandbreedte € 393.920 – € 501.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Heemskerckstraat 7 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Heemskerckstraat 7 in Zandvoort is in oktober 2026 € 428.150 (bandbreedte € 406.743 – € 449.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Heemskerckstraat 7 in Zandvoort?
Voor Jacob van Heemskerckstraat 7 adviseren wij een bod van € 468.009 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Heemskerckstraat 7 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Heemskerckstraat 7 in Zandvoort bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Heemskerckstraat 7 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Heemskerckstraat 7 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.051) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Heemskerckstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Heemskerckstraat 7 ligt rond € 447.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Heemskerckstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Heemskerckstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.