Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Heemskerckstraat 49

2041HB Zandvoort

Te koop
71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 7.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.909
+2,3%
[ € 438.160 – € 557.658 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.350[ € 491.863 – € 543.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Heemskerckstraat 49 in Zandvoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.909 (€ 7.013 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.322Sinds mei +0,3%
+€ 11.35212 maanden +2,3%
€ -9.28112 mnd vs. NL -1,9%
Jacob van Heemskerckstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.909 voor Jacob van Heemskerckstraat 49 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Heemskerckstraat 49 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.350. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 497.909.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Heemskerckstraat 49
€ 519.350[ € 491.863 – € 543.638 ]
Verkoper houdt over€ 512.387−€ 6.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.887+€ 12.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.387

Wat is de vraagprijs?

Jacob van Heemskerckstraat 49 in Zandvoort staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.690 per m².

Vraagprijs Jacob van Heemskerckstraat 49
Onder gem. in buurt Boulevard NoordBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.690[ € 6.356 – € 7.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard Noord
€ 489.316[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Heemskerckstraat 49 adviseren wij in een bod van € 519.350, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.909+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.350+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.318+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Heemskerckstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Heemskerckstraat 49 in Zandvoort bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 497.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Heemskerckstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.909
Verwachte verkoopprijs€ 519.350
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBoulevard Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (6%)
C (36%)
D (17%)
E (18%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Boulevard Noord

Boulevard Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Joh G Mezgerstraat 126, 2041HS Zandvoort
Dr Joh G Mezgerstraat 126
1988 · 65 m²
€ 319.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.909 zit Jacob van Heemskerckstraat 49 in het middensegment van Boulevard Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jacob van Heemskerckstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Heemskerckstraat 49 in Zandvoort.

Wat is Jacob van Heemskerckstraat 49 in Zandvoort waard?
Jacob van Heemskerckstraat 49 in Zandvoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.909 (bandbreedte € 438.160 – € 557.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard Noord.
Wat is de vraagprijs van Jacob van Heemskerckstraat 49 in Zandvoort?
Jacob van Heemskerckstraat 49 in Zandvoort staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Heemskerckstraat 49 in Zandvoort?
Voor Jacob van Heemskerckstraat 49 adviseren wij een bod van € 519.350 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Heemskerckstraat 49 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Heemskerckstraat 49 in Zandvoort bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Heemskerckstraat 49 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Heemskerckstraat 49 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 11.352) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Heemskerckstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Heemskerckstraat 49 ligt rond € 497.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Heemskerckstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Heemskerckstraat 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.