Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Joh G Mezgerstraat 94

2041HR Zandvoort

Te koop
108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.687
+2,6%
[ € 531.245 – € 676.129 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.960[ € 590.496 – € 652.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Joh G Mezgerstraat 94 in Zandvoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 603.687 (€ 5.590 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds juli +0,3%
+€ 15.11912 maanden +2,6%
€ -5.67012 mnd vs. NL -1,0%
Dr Joh G Mezgerstraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.687 voor Dr Joh G Mezgerstraat 94 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Joh G Mezgerstraat 94 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.960. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 603.687.

Verwachte verkoopprijs Dr Joh G Mezgerstraat 94
€ 629.960[ € 590.496 – € 652.654 ]
Verkoper houdt over€ 621.780−€ 8.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.709+€ 14.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.780

Wat is de vraagprijs?

Dr Joh G Mezgerstraat 94 in Zandvoort staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.324 per m².

Vraagprijs Dr Joh G Mezgerstraat 94
Onder gem. in buurt Boulevard NoordBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.324[ € 5.058 – € 5.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard Noord
€ 531.400[ € 339.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Joh G Mezgerstraat 94 adviseren wij in een bod van € 629.960, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.687+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.960+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.458+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Joh G Mezgerstraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Joh G Mezgerstraat 94 in Zandvoort bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 603.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.952
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Joh G Mezgerstraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.687
Verwachte verkoopprijs€ 629.960
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBoulevard Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (7%)
C (36%)
D (16%)
E (17%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Boulevard Noord

Boulevard Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Joh G Mezgerstraat 29, 2041HT Zandvoort
Dr Joh G Mezgerstraat 29
1988 · 89 m²
€ 508.451
Straatbeeld van Dr Joh G Mezgerstraat 126, 2041HS Zandvoort
Dr Joh G Mezgerstraat 126
1988 · 65 m²
€ 322.326
Straatbeeld van Sara Roosstraat 3, 2041EJ Zandvoort
Sara Roosstraat 3
2000 · 111 m²
€ 717.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.687 ligt Dr Joh G Mezgerstraat 94 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boulevard Noord. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr Joh G Mezgerstraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Joh G Mezgerstraat 94 in Zandvoort.

Wat is Dr Joh G Mezgerstraat 94 in Zandvoort waard?
Dr Joh G Mezgerstraat 94 in Zandvoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.687 (bandbreedte € 531.245 – € 676.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard Noord.
Wat is de vraagprijs van Dr Joh G Mezgerstraat 94 in Zandvoort?
Dr Joh G Mezgerstraat 94 in Zandvoort staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Joh G Mezgerstraat 94 in Zandvoort?
Voor Dr Joh G Mezgerstraat 94 adviseren wij een bod van € 629.960 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Joh G Mezgerstraat 94 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Joh G Mezgerstraat 94 in Zandvoort bedragen € 3.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.952 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Joh G Mezgerstraat 94 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Joh G Mezgerstraat 94 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 15.119) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Joh G Mezgerstraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Dr Joh G Mezgerstraat 94 ligt rond € 603.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Joh G Mezgerstraat 94?
Huishoudens in de buurt van Dr Joh G Mezgerstraat 94 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.