Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjerk Hiddesstraat 2F-3

2041JL Zandvoort

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.111
+3,2%
[ € 407.538 – € 518.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.041[ € 420.889 – € 465.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.090[ € 459.190 – € 507.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjerk Hiddesstraat 2F-3 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.111 (€ 6.014 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.229Sinds september +0,3%
+€ 14.53712 maanden +3,2%
€ -2.84112 mnd vs. NL -0,6%
Tjerk Hiddesstraat 2F-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.111 voor Tjerk Hiddesstraat 2F-3 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjerk Hiddesstraat 2F-3 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.090. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.111.

Verwachte verkoopprijs Tjerk Hiddesstraat 2F-3
€ 484.090[ € 459.190 – € 507.526 ]
Verkoper houdt over€ 477.515−€ 6.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.922+€ 11.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjerk Hiddesstraat 2F-3 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.754 per m².

Verwachte vraagprijs Tjerk Hiddesstraat 2F-3
Onder gem. in buurt Boulevard NoordBoven gem.
€ 443.041[ € 420.889 – € 465.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.754[ € 5.466 – € 6.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard Noord
€ 560.563[ € 280.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjerk Hiddesstraat 2F-3 adviseren wij in een bod van € 484.090, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 443.041 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.111+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.090+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.295+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjerk Hiddesstraat 2F-3 zal in bij een vraagprijs van € 443.041 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjerk Hiddesstraat 2F-3 in Zandvoort bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 463.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjerk Hiddesstraat 2F-3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.111
Verwachte verkoopprijs€ 484.090
Verwachte vraagprijs€ 443.041
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBoulevard Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (7%)
C (36%)
D (16%)
E (17%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Boulevard Noord

Boulevard Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Galenstraat 138, 2041JW Zandvoort
van Galenstraat 138
1970 · 40 m²
€ 310.885
Straatbeeld van Professor Zeemanstraat 21, 2041CN Zandvoort
Professor Zeemanstraat 21
1975 · 146 m²
€ 803.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjerk Hiddesstraat 2F-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.111 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boulevard Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tjerk Hiddesstraat 2F-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjerk Hiddesstraat 2F-3 in Zandvoort.

Wat is Tjerk Hiddesstraat 2F-3 in Zandvoort waard?
Tjerk Hiddesstraat 2F-3 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.111 (bandbreedte € 407.538 – € 518.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjerk Hiddesstraat 2F-3 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Tjerk Hiddesstraat 2F-3 in Zandvoort is in oktober 2026 € 443.041 (bandbreedte € 420.889 – € 465.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjerk Hiddesstraat 2F-3 in Zandvoort?
Voor Tjerk Hiddesstraat 2F-3 adviseren wij een bod van € 484.090 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjerk Hiddesstraat 2F-3 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Tjerk Hiddesstraat 2F-3 in Zandvoort bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjerk Hiddesstraat 2F-3 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjerk Hiddesstraat 2F-3 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.537) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjerk Hiddesstraat 2F-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Tjerk Hiddesstraat 2F-3 ligt rond € 463.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjerk Hiddesstraat 2F-3?
Huishoudens in de buurt van Tjerk Hiddesstraat 2F-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.