Huiswaardemeter

Woningwaarde van Galenstraat 46

2041JS Zandvoort

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.361
+3,2%
[ € 303.918 – € 386.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.543[ € 313.066 – € 346.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.938[ € 343.120 – € 379.238 ]

Wat is mijn huis waard?

van Galenstraat 46 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.361 (€ 5.570 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 917Sinds september +0,3%
+€ 10.84112 maanden +3,2%
€ -2.11912 mnd vs. NL -0,6%
van Galenstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.361 voor van Galenstraat 46 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Galenstraat 46 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.938. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.361.

Verwachte verkoopprijs van Galenstraat 46
€ 361.938[ € 343.120 – € 379.238 ]
Verkoper houdt over€ 356.707−€ 5.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.327+€ 9.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Galenstraat 46 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.315 per m².

Verwachte vraagprijs van Galenstraat 46
Onder gem. in buurt Boulevard NoordBoven gem.
€ 329.543[ € 313.066 – € 346.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.315[ € 5.049 – € 5.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard Noord
€ 560.563[ € 280.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Galenstraat 46 adviseren wij in een bod van € 361.938, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 329.543 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.361+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.938+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.035+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Galenstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 329.543 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Galenstraat 46 in Zandvoort bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 345.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 18
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Galenstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte29 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.361
Verwachte verkoopprijs€ 361.938
Verwachte vraagprijs€ 329.543
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBoulevard Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (7%)
C (36%)
D (16%)
E (17%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Boulevard Noord

Boulevard Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Joh G Mezgerstraat 29, 2041HT Zandvoort
Dr Joh G Mezgerstraat 29
1988 · 89 m²
€ 508.451
Straatbeeld van Dr Joh G Mezgerstraat 48a, 2041HC Zandvoort
Dr Joh G Mezgerstraat 48a
1989 · 117 m²
€ 511.158
Straatbeeld van Dr Joh G Mezgerstraat 126, 2041HS Zandvoort
Dr Joh G Mezgerstraat 126
1988 · 65 m²
€ 322.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.361 is van Galenstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Boulevard Noord. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Galenstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Galenstraat 46 in Zandvoort.

Wat is van Galenstraat 46 in Zandvoort waard?
van Galenstraat 46 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.361 (bandbreedte € 303.918 – € 386.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boulevard Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Galenstraat 46 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van van Galenstraat 46 in Zandvoort is in oktober 2026 € 329.543 (bandbreedte € 313.066 – € 346.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.570.
Hoeveel moet ik overbieden op van Galenstraat 46 in Zandvoort?
Voor van Galenstraat 46 adviseren wij een bod van € 361.938 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Galenstraat 46 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van van Galenstraat 46 in Zandvoort bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Galenstraat 46 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Galenstraat 46 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 10.841) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Galenstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van van Galenstraat 46 ligt rond € 345.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Galenstraat 46?
Huishoudens in de buurt van van Galenstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.