Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Alphenstraat 55F-13

2041KC Zandvoort

Te koop
62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.098
+2,3%
[ € 347.686 – € 442.510 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.374[ € 390.806 – € 431.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Alphenstraat 55F-13 in Zandvoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.098 (€ 6.373 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.049Sinds mei +0,3%
+€ 9.00812 maanden +2,3%
€ -7.36512 mnd vs. NL -1,9%
Burgemeester van Alphenstraat 55F-13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.098 voor Burgemeester van Alphenstraat 55F-13 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Alphenstraat 55F-13 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.374. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 395.098.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Alphenstraat 55F-13
€ 413.374[ € 390.806 – € 431.944 ]
Verkoper houdt over€ 407.577−€ 5.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.791+€ 10.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.577

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester van Alphenstraat 55F-13 in Zandvoort staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.048 per m².

Vraagprijs Burgemeester van Alphenstraat 55F-13
Onder gem. in buurt Boulevard NoordBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.048[ € 5.746 – € 6.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard Noord
€ 489.316[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Alphenstraat 55F-13 adviseren wij in een bod van € 413.374, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.098+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.374+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.043+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Alphenstraat 55F-13 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Alphenstraat 55F-13 in Zandvoort bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 395.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Alphenstraat 55F-13

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.098
Verwachte verkoopprijs€ 413.374
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBoulevard Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (6%)
C (36%)
D (17%)
E (18%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Boulevard Noord

Boulevard Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Joh G Mezgerstraat 126, 2041HS Zandvoort
Dr Joh G Mezgerstraat 126
1988 · 65 m²
€ 319.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.098 is Burgemeester van Alphenstraat 55F-13 een van de meer betaalbare woningen in Boulevard Noord. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Alphenstraat 55F-13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Alphenstraat 55F-13 in Zandvoort.

Wat is Burgemeester van Alphenstraat 55F-13 in Zandvoort waard?
Burgemeester van Alphenstraat 55F-13 in Zandvoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.098 (bandbreedte € 347.686 – € 442.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard Noord.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester van Alphenstraat 55F-13 in Zandvoort?
Burgemeester van Alphenstraat 55F-13 in Zandvoort staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Alphenstraat 55F-13 in Zandvoort?
Voor Burgemeester van Alphenstraat 55F-13 adviseren wij een bod van € 413.374 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Alphenstraat 55F-13 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Alphenstraat 55F-13 in Zandvoort bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Alphenstraat 55F-13 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Alphenstraat 55F-13 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 9.008) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Alphenstraat 55F-13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Alphenstraat 55F-13 ligt rond € 395.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Alphenstraat 55F-13?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Alphenstraat 55F-13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.