Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Smitstraat 5

2041KJ Zandvoort

Te koop
104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.436
+2,3%
[ € 544.224 – € 692.648 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.633[ € 606.461 – € 670.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Smitstraat 5 in Zandvoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 618.436 (€ 5.947 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.641Sinds mei +0,3%
+€ 14.10012 maanden +2,3%
€ -11.52812 mnd vs. NL -1,9%
Dr Smitstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.436 voor Dr Smitstraat 5 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Smitstraat 5 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.633. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 618.436.

Verwachte verkoopprijs Dr Smitstraat 5
€ 645.633[ € 606.461 – € 670.299 ]
Verkoper houdt over€ 637.281−€ 8.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.696+€ 15.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.281

Wat is de vraagprijs?

Dr Smitstraat 5 in Zandvoort staat in te koop voor € 590.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.673 per m².

Vraagprijs Dr Smitstraat 5
Onder gem. in buurt Boulevard NoordBoven gem.
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.673[ € 5.389 – € 5.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard Noord
€ 489.316[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Smitstraat 5 adviseren wij in een bod van € 645.633, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 590.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.436+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.633+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.915+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Smitstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 590.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Smitstraat 5 in Zandvoort bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 618.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.024
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Smitstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.436
Verwachte verkoopprijs€ 645.633
Vraagprijs€ 590.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBoulevard Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (6%)
C (36%)
D (17%)
E (18%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Boulevard Noord

Boulevard Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Joh G Mezgerstraat 126, 2041HS Zandvoort
Dr Joh G Mezgerstraat 126
1988 · 65 m²
€ 319.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr Smitstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.436 duidelijk in het hogere segment van Boulevard Noord. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr Smitstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Smitstraat 5 in Zandvoort.

Wat is Dr Smitstraat 5 in Zandvoort waard?
Dr Smitstraat 5 in Zandvoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.436 (bandbreedte € 544.224 – € 692.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard Noord.
Wat is de vraagprijs van Dr Smitstraat 5 in Zandvoort?
Dr Smitstraat 5 in Zandvoort staat in juni 2026 te koop voor € 590.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Smitstraat 5 in Zandvoort?
Voor Dr Smitstraat 5 adviseren wij een bod van € 645.633 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Smitstraat 5 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Smitstraat 5 in Zandvoort bedragen € 3.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.024 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Smitstraat 5 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Smitstraat 5 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 14.100) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Smitstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Dr Smitstraat 5 ligt rond € 618.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Smitstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dr Smitstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.