Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Smitstraat 5a

2041KJ Zandvoort

Te koop
70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.735
+2,3%
[ € 359.687 – € 457.783 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.642[ € 403.549 – € 446.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Smitstraat 5a in Zandvoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.735 (€ 5.839 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds mei +0,3%
+€ 9.31912 maanden +2,3%
€ -7.61912 mnd vs. NL -1,9%
Dr Smitstraat 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.735 voor Dr Smitstraat 5a in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Smitstraat 5a in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.642. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.735.

Verwachte verkoopprijs Dr Smitstraat 5a
€ 427.642[ € 403.549 – € 446.027 ]
Verkoper houdt over€ 421.688−€ 5.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.345+€ 10.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.688

Wat is de vraagprijs?

Dr Smitstraat 5a in Zandvoort staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.557 per m².

Vraagprijs Dr Smitstraat 5a
Onder gem. in buurt Boulevard NoordBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.557[ € 5.279 – € 5.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard Noord
€ 489.316[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Smitstraat 5a adviseren wij in een bod van € 427.642, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.735+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.642+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.024+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Smitstraat 5a zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Smitstraat 5a in Zandvoort bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 408.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Smitstraat 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.735
Verwachte verkoopprijs€ 427.642
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBoulevard Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (6%)
C (36%)
D (17%)
E (18%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Boulevard Noord

Boulevard Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Joh G Mezgerstraat 126, 2041HS Zandvoort
Dr Joh G Mezgerstraat 126
1988 · 65 m²
€ 319.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr Smitstraat 5a ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.735 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boulevard Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr Smitstraat 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Smitstraat 5a in Zandvoort.

Wat is Dr Smitstraat 5a in Zandvoort waard?
Dr Smitstraat 5a in Zandvoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.735 (bandbreedte € 359.687 – € 457.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard Noord.
Wat is de vraagprijs van Dr Smitstraat 5a in Zandvoort?
Dr Smitstraat 5a in Zandvoort staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Smitstraat 5a in Zandvoort?
Voor Dr Smitstraat 5a adviseren wij een bod van € 427.642 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Smitstraat 5a in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Smitstraat 5a in Zandvoort bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Smitstraat 5a in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Smitstraat 5a in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 9.319) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Smitstraat 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Dr Smitstraat 5a ligt rond € 408.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Smitstraat 5a?
Huishoudens in de buurt van Dr Smitstraat 5a besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.