Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Smitstraat 5b

2041KJ Zandvoort

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.283
+3,2%
[ € 456.089 – € 580.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.839[ € 513.043 – € 567.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Smitstraat 5b in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.283 (€ 5.957 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.376Sinds september +0,3%
+€ 16.26912 maanden +3,2%
€ -3.18012 mnd vs. NL -0,6%
Dr Smitstraat 5b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.283 voor Dr Smitstraat 5b in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Smitstraat 5b in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.839. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 518.283.

Verwachte verkoopprijs Dr Smitstraat 5b
€ 540.839[ € 513.043 – € 567.047 ]
Verkoper houdt over€ 533.640−€ 7.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.806+€ 12.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Smitstraat 5b in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.690 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Smitstraat 5b
Onder gem. in buurt Boulevard NoordBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.690[ € 5.405 – € 5.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard Noord
€ 560.563[ € 280.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Smitstraat 5b adviseren wij in een bod van € 540.839, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.283+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.839+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.881+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Smitstraat 5b zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Smitstraat 5b in Zandvoort bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 518.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Smitstraat 5b

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.283
Verwachte verkoopprijs€ 540.839
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBoulevard Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (7%)
C (36%)
D (16%)
E (17%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Boulevard Noord

Boulevard Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Joh G Mezgerstraat 29, 2041HT Zandvoort
Dr Joh G Mezgerstraat 29
1988 · 89 m²
€ 508.451
Straatbeeld van Dr Joh G Mezgerstraat 48a, 2041HC Zandvoort
Dr Joh G Mezgerstraat 48a
1989 · 117 m²
€ 511.158
Straatbeeld van Dr Joh G Mezgerstraat 126, 2041HS Zandvoort
Dr Joh G Mezgerstraat 126
1988 · 65 m²
€ 322.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.283 zit Dr Smitstraat 5b in het middensegment van Boulevard Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dr Smitstraat 5b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Smitstraat 5b in Zandvoort.

Wat is Dr Smitstraat 5b in Zandvoort waard?
Dr Smitstraat 5b in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.283 (bandbreedte € 456.089 – € 580.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Smitstraat 5b in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Dr Smitstraat 5b in Zandvoort is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Smitstraat 5b in Zandvoort?
Voor Dr Smitstraat 5b adviseren wij een bod van € 540.839 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Smitstraat 5b in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Smitstraat 5b in Zandvoort bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Smitstraat 5b in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Smitstraat 5b in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.269) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Smitstraat 5b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Dr Smitstraat 5b ligt rond € 518.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Smitstraat 5b?
Huishoudens in de buurt van Dr Smitstraat 5b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.