Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Speijkstraat 120, 2041KM Zandvoort

Woningwaarde van Speijkstraat 120

2041KM Zandvoort

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.726
+2,6%
[ € 547.999 – € 697.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.827[ € 611.035 – € 675.355 ]

Wat is mijn huis waard?

van Speijkstraat 120 in Zandvoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 622.726 (€ 4.152 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.653Sinds juli +0,3%
+€ 15.59612 maanden +2,6%
€ -5.84812 mnd vs. NL -1,0%
van Speijkstraat 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.726 voor van Speijkstraat 120 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Speijkstraat 120 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.827. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 622.726.

Verwachte verkoopprijs van Speijkstraat 120
€ 649.827[ € 611.035 – € 675.355 ]
Verkoper houdt over€ 641.429−€ 8.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.974+€ 15.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Speijkstraat 120 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.967 per m².

Verwachte vraagprijs van Speijkstraat 120
Onder gem. in buurt Boulevard NoordBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.967[ € 3.768 – € 4.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard Noord
€ 531.400[ € 339.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Speijkstraat 120 adviseren wij in een bod van € 649.827, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.726+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.827+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.318+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Speijkstraat 120 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Speijkstraat 120 in Zandvoort bedragen € 3.159 per maand bij een woningwaarde van € 622.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.045
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Speijkstraat 120

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.726
Verwachte verkoopprijs€ 649.827
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBoulevard Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (7%)
C (36%)
D (16%)
E (17%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Boulevard Noord

Boulevard Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Joh G Mezgerstraat 29, 2041HT Zandvoort
Dr Joh G Mezgerstraat 29
1988 · 89 m²
€ 508.451
Straatbeeld van Dr Joh G Mezgerstraat 126, 2041HS Zandvoort
Dr Joh G Mezgerstraat 126
1988 · 65 m²
€ 322.326
Straatbeeld van van Galenstraat 20, 2041JR Zandvoort
van Galenstraat 20
1965 · 35 m²
€ 299.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Speijkstraat 120 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.726 duidelijk in het hogere segment van Boulevard Noord. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Speijkstraat 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Speijkstraat 120 in Zandvoort.

Wat is van Speijkstraat 120 in Zandvoort waard?
van Speijkstraat 120 in Zandvoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.726 (bandbreedte € 547.999 – € 697.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Speijkstraat 120 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van van Speijkstraat 120 in Zandvoort is in augustus 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.152.
Hoeveel moet ik overbieden op van Speijkstraat 120 in Zandvoort?
Voor van Speijkstraat 120 adviseren wij een bod van € 649.827 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Speijkstraat 120 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van van Speijkstraat 120 in Zandvoort bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.045 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Speijkstraat 120 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Speijkstraat 120 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 15.596) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Speijkstraat 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van van Speijkstraat 120 ligt rond € 622.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Speijkstraat 120?
Huishoudens in de buurt van van Speijkstraat 120 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.