Huiswaardemeter

Woningwaarde van Speijkstraat 170

2041KM Zandvoort

Te koop
155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.941
+2,3%
[ € 754.108 – € 959.774 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.313[ € 843.315 – € 932.085 ]

Wat is mijn huis waard?

van Speijkstraat 170 in Zandvoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 856.941 (€ 5.529 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds mei +0,3%
+€ 19.53712 maanden +2,3%
€ -15.97412 mnd vs. NL -1,9%
van Speijkstraat 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.941 voor van Speijkstraat 170 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Speijkstraat 170 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.313. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 856.941.

Verwachte verkoopprijs van Speijkstraat 170
€ 888.313[ € 843.315 – € 932.085 ]
Verkoper houdt over€ 877.292−€ 11.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.229+€ 19.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.292

Wat is de vraagprijs?

van Speijkstraat 170 in Zandvoort staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.323 per m².

Vraagprijs van Speijkstraat 170
Onder gem. in buurt Boulevard NoordBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.323[ € 5.056 – € 5.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard Noord
€ 489.316[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Speijkstraat 170 adviseren wij in een bod van € 888.313, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.941+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.313+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.729+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Speijkstraat 170 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Speijkstraat 170 in Zandvoort bedragen € 4.273 per maand bij een woningwaarde van € 856.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 428.000€ 1.285.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.191
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.508.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Speijkstraat 170

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.941
Verwachte verkoopprijs€ 888.313
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBoulevard Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (6%)
C (36%)
D (17%)
E (18%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Boulevard Noord

Boulevard Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Joh G Mezgerstraat 126, 2041HS Zandvoort
Dr Joh G Mezgerstraat 126
1988 · 65 m²
€ 319.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Speijkstraat 170 valt met een geschatte woningwaarde van € 856.941 duidelijk in het hogere segment van Boulevard Noord. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van Speijkstraat 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Speijkstraat 170 in Zandvoort.

Wat is van Speijkstraat 170 in Zandvoort waard?
van Speijkstraat 170 in Zandvoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.941 (bandbreedte € 754.108 – € 959.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard Noord.
Wat is de vraagprijs van van Speijkstraat 170 in Zandvoort?
van Speijkstraat 170 in Zandvoort staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.529.
Hoeveel moet ik overbieden op van Speijkstraat 170 in Zandvoort?
Voor van Speijkstraat 170 adviseren wij een bod van € 888.313 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Speijkstraat 170 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van van Speijkstraat 170 in Zandvoort bedragen € 4.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.191 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 197 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Speijkstraat 170 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Speijkstraat 170 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 19.537) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Speijkstraat 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van van Speijkstraat 170 ligt rond € 856.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Speijkstraat 170?
Huishoudens in de buurt van van Speijkstraat 170 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.