Huiswaardemeter

Woningwaarde van Speijkstraat 49

2041KM Zandvoort

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.185
+3,2%
[ € 572.163 – € 728.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.600[ € 593.370 – € 655.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.818[ € 642.026 – € 709.608 ]

Wat is mijn huis waard?

van Speijkstraat 49 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.185 (€ 4.579 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.726Sinds september +0,3%
+€ 20.40912 maanden +3,2%
€ -3.98912 mnd vs. NL -0,6%
van Speijkstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.185 voor van Speijkstraat 49 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Speijkstraat 49 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.818. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 650.185.

Verwachte verkoopprijs van Speijkstraat 49
€ 676.818[ € 642.026 – € 709.608 ]
Verkoper houdt over€ 668.123−€ 8.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.504+€ 15.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Speijkstraat 49 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.399 per m².

Verwachte vraagprijs van Speijkstraat 49
Onder gem. in Zandvoort NoordBoven gem.
€ 624.600[ € 593.370 – € 655.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.399[ € 4.179 – € 4.619 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort Noord
€ 573.806[ € 280.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Speijkstraat 49 adviseren wij in een bod van € 676.818, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 624.600 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.185+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.818+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.659+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Speijkstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 624.600 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Speijkstraat 49 in Zandvoort bedragen € 3.293 per maand bij een woningwaarde van € 650.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.180
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Speijkstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.185
Verwachte verkoopprijs€ 676.818
Verwachte vraagprijs€ 624.600
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtStations omgeving→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stations omgeving besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (1%)

Wonen in Stations omgeving

Stations omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Speijkstraat 37, 2041KM Zandvoort
van Speijkstraat 37
2000 · 154 m²
€ 605.387
Straatbeeld van Verzetsplein 10, 2041EB Zandvoort
Verzetsplein 10
2001 · 108 m²
€ 582.565
Straatbeeld van Kromboomsveld 47, 2041GK Zandvoort
Kromboomsveld 47
2001 · 100 m²
€ 509.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.185 ligt van Speijkstraat 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stations omgeving. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Speijkstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Speijkstraat 49 in Zandvoort.

Wat is van Speijkstraat 49 in Zandvoort waard?
van Speijkstraat 49 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.185 (bandbreedte € 572.163 – € 728.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stations omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Speijkstraat 49 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van van Speijkstraat 49 in Zandvoort is in oktober 2026 € 624.600 (bandbreedte € 593.370 – € 655.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.579.
Hoeveel moet ik overbieden op van Speijkstraat 49 in Zandvoort?
Voor van Speijkstraat 49 adviseren wij een bod van € 676.818 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Speijkstraat 49 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van van Speijkstraat 49 in Zandvoort bedragen € 3.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.180 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Speijkstraat 49 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Speijkstraat 49 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 20.409) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Speijkstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stations omgeving is € 484.000. De geschatte marktwaarde van van Speijkstraat 49 ligt rond € 650.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Speijkstraat 49?
Huishoudens in de buurt van van Speijkstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stations omgeving heeft 1% van de woningen zonnepanelen.