Huiswaardemeter

Woningwaarde van Speijkstraat 94

2041KM Zandvoort

151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.838
+3,2%
[ € 506.737 – € 644.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.982[ € 523.433 – € 578.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.815[ € 570.542 – € 630.599 ]

Wat is mijn huis waard?

van Speijkstraat 94 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.838 (€ 3.813 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.528Sinds september +0,3%
+€ 18.07512 maanden +3,2%
€ -3.53312 mnd vs. NL -0,6%
van Speijkstraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.838 voor van Speijkstraat 94 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Speijkstraat 94 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.815. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 575.838.

Verwachte verkoopprijs van Speijkstraat 94
€ 601.815[ € 570.542 – € 630.599 ]
Verkoper houdt over€ 593.945−€ 7.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.001+€ 14.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Speijkstraat 94 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Verwachte vraagprijs van Speijkstraat 94
Onder gem. in buurt Boulevard NoordBoven gem.
€ 550.982[ € 523.433 – € 578.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard Noord
€ 560.563[ € 280.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Speijkstraat 94 adviseren wij in een bod van € 601.815, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 550.982 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.838+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.815+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.906+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Speijkstraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 550.982 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Speijkstraat 94 in Zandvoort bedragen € 2.927 per maand bij een woningwaarde van € 575.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.816
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Speijkstraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.838
Verwachte verkoopprijs€ 601.815
Verwachte vraagprijs€ 550.982
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBoulevard Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (7%)
C (36%)
D (16%)
E (17%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Boulevard Noord

Boulevard Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Joh G Mezgerstraat 29, 2041HT Zandvoort
Dr Joh G Mezgerstraat 29
1988 · 89 m²
€ 508.451
Straatbeeld van Dr Joh G Mezgerstraat 48a, 2041HC Zandvoort
Dr Joh G Mezgerstraat 48a
1989 · 117 m²
€ 511.158
Straatbeeld van Dr Joh G Mezgerstraat 126, 2041HS Zandvoort
Dr Joh G Mezgerstraat 126
1988 · 65 m²
€ 322.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.838 ligt van Speijkstraat 94 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boulevard Noord. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Speijkstraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Speijkstraat 94 in Zandvoort.

Wat is van Speijkstraat 94 in Zandvoort waard?
van Speijkstraat 94 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.838 (bandbreedte € 506.737 – € 644.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Speijkstraat 94 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van van Speijkstraat 94 in Zandvoort is in oktober 2026 € 550.982 (bandbreedte € 523.433 – € 578.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op van Speijkstraat 94 in Zandvoort?
Voor van Speijkstraat 94 adviseren wij een bod van € 601.815 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Speijkstraat 94 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van van Speijkstraat 94 in Zandvoort bedragen € 2.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.816 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Speijkstraat 94 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Speijkstraat 94 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 18.075) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Speijkstraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van van Speijkstraat 94 ligt rond € 575.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Speijkstraat 94?
Huishoudens in de buurt van van Speijkstraat 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.