Huiswaardemeter

Woningwaarde Secretaris Bosmanstraat 19

2041KR Zandvoort

Te koop
65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.643
+2,3%
[ € 369.286 – € 470.000 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.097[ € 414.960 – € 458.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Secretaris Bosmanstraat 19 in Zandvoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 419.643 (€ 6.456 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds mei +0,3%
+€ 9.56812 maanden +2,3%
€ -7.82212 mnd vs. NL -1,9%
Secretaris Bosmanstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.643 voor Secretaris Bosmanstraat 19 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Secretaris Bosmanstraat 19 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.097. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 419.643.

Verwachte verkoopprijs Secretaris Bosmanstraat 19
€ 438.097[ € 414.960 – € 458.640 ]
Verkoper houdt over€ 432.028−€ 6.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.009+€ 10.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.028

Wat is de vraagprijs?

Secretaris Bosmanstraat 19 in Zandvoort staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.154 per m².

Vraagprijs Secretaris Bosmanstraat 19
Onder gem. in buurt Boulevard NoordBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.154[ € 5.846 – € 6.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard Noord
€ 489.316[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Secretaris Bosmanstraat 19 adviseren wij in een bod van € 438.097, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.643+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.097+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.002+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Secretaris Bosmanstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Secretaris Bosmanstraat 19 in Zandvoort bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 419.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Secretaris Bosmanstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.643
Verwachte verkoopprijs€ 438.097
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBoulevard Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (6%)
C (36%)
D (17%)
E (18%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Boulevard Noord

Boulevard Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Joh G Mezgerstraat 126, 2041HS Zandvoort
Dr Joh G Mezgerstraat 126
1988 · 65 m²
€ 319.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Secretaris Bosmanstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.643 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boulevard Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Secretaris Bosmanstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Secretaris Bosmanstraat 19 in Zandvoort.

Wat is Secretaris Bosmanstraat 19 in Zandvoort waard?
Secretaris Bosmanstraat 19 in Zandvoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.643 (bandbreedte € 369.286 – € 470.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard Noord.
Wat is de vraagprijs van Secretaris Bosmanstraat 19 in Zandvoort?
Secretaris Bosmanstraat 19 in Zandvoort staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Secretaris Bosmanstraat 19 in Zandvoort?
Voor Secretaris Bosmanstraat 19 adviseren wij een bod van € 438.097 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Secretaris Bosmanstraat 19 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Secretaris Bosmanstraat 19 in Zandvoort bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Secretaris Bosmanstraat 19 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Secretaris Bosmanstraat 19 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 9.568) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Secretaris Bosmanstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Secretaris Bosmanstraat 19 ligt rond € 419.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Secretaris Bosmanstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Secretaris Bosmanstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.