Huiswaardemeter

Woningwaarde Secretaris Bosmanstraat 36

2041KT Zandvoort

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.569
+3,2%
[ € 569.861 – € 725.277 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.073[ € 636.270 – € 703.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Secretaris Bosmanstraat 36 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.569 (€ 5.582 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.719Sinds september +0,3%
+€ 20.32712 maanden +3,2%
€ -3.97312 mnd vs. NL -0,6%
Secretaris Bosmanstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.569 voor Secretaris Bosmanstraat 36 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Secretaris Bosmanstraat 36 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.073. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 647.569.

Verwachte verkoopprijs Secretaris Bosmanstraat 36
€ 673.073[ € 636.270 – € 703.246 ]
Verkoper houdt over€ 664.419−€ 8.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.684+€ 15.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.419

Wat is de vraagprijs?

Secretaris Bosmanstraat 36 in Zandvoort staat in te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.336 per m².

Vraagprijs Secretaris Bosmanstraat 36
Onder gem. in buurt Boulevard NoordBoven gem.
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.336[ € 5.069 – € 5.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard Noord
€ 560.563[ € 280.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Secretaris Bosmanstraat 36 adviseren wij in een bod van € 673.073, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 619.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.569+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.073+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.727+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Secretaris Bosmanstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 619.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Secretaris Bosmanstraat 36 in Zandvoort bedragen € 3.274 per maand bij een woningwaarde van € 647.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.167
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Secretaris Bosmanstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.569
Verwachte verkoopprijs€ 673.073
Vraagprijs€ 619.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBoulevard Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (7%)
C (36%)
D (16%)
E (17%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Boulevard Noord

Boulevard Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Secretaris Bosmanstraat 39, 2041KS Zandvoort
Secretaris Bosmanstraat 39
1986 · 116 m²
€ 601.969
Straatbeeld van Dr Joh G Mezgerstraat 48a, 2041HC Zandvoort
Dr Joh G Mezgerstraat 48a
1989 · 117 m²
€ 511.158
Straatbeeld van Dr Joh G Mezgerstraat 29, 2041HT Zandvoort
Dr Joh G Mezgerstraat 29
1988 · 89 m²
€ 508.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Secretaris Bosmanstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.569 duidelijk in het hogere segment van Boulevard Noord. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Secretaris Bosmanstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Secretaris Bosmanstraat 36 in Zandvoort.

Wat is Secretaris Bosmanstraat 36 in Zandvoort waard?
Secretaris Bosmanstraat 36 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.569 (bandbreedte € 569.861 – € 725.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard Noord.
Wat is de vraagprijs van Secretaris Bosmanstraat 36 in Zandvoort?
Secretaris Bosmanstraat 36 in Zandvoort staat in oktober 2026 te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Secretaris Bosmanstraat 36 in Zandvoort?
Voor Secretaris Bosmanstraat 36 adviseren wij een bod van € 673.073 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Secretaris Bosmanstraat 36 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Secretaris Bosmanstraat 36 in Zandvoort bedragen € 3.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.167 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Secretaris Bosmanstraat 36 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Secretaris Bosmanstraat 36 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 20.327) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Secretaris Bosmanstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Secretaris Bosmanstraat 36 ligt rond € 647.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Secretaris Bosmanstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Secretaris Bosmanstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.