Huiswaardemeter

Woningwaarde Secretaris Bosmanstraat 42

2041KT Zandvoort

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.806
+3,2%
[ € 537.509 – € 684.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.665[ € 557.332 – € 615.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.941[ € 603.033 – € 666.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Secretaris Bosmanstraat 42 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.806 (€ 5.176 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.621Sinds september +0,3%
+€ 19.17312 maanden +3,2%
€ -3.74812 mnd vs. NL -0,6%
Secretaris Bosmanstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.806 voor Secretaris Bosmanstraat 42 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Secretaris Bosmanstraat 42 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.941. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 610.806.

Verwachte verkoopprijs Secretaris Bosmanstraat 42
€ 635.941[ € 603.033 – € 666.510 ]
Verkoper houdt over€ 627.696−€ 8.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.810+€ 14.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Secretaris Bosmanstraat 42 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.972 per m².

Verwachte vraagprijs Secretaris Bosmanstraat 42
Onder gem. in buurt Boulevard NoordBoven gem.
€ 586.665[ € 557.332 – € 615.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.972[ € 4.723 – € 5.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard Noord
€ 560.563[ € 280.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Secretaris Bosmanstraat 42 adviseren wij in een bod van € 635.941, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 586.665 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.806+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.941+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.738+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Secretaris Bosmanstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 586.665 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Secretaris Bosmanstraat 42 in Zandvoort bedragen € 3.092 per maand bij een woningwaarde van € 610.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Secretaris Bosmanstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.806
Verwachte verkoopprijs€ 635.941
Verwachte vraagprijs€ 586.665
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBoulevard Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (7%)
C (36%)
D (16%)
E (17%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Boulevard Noord

Boulevard Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Secretaris Bosmanstraat 39, 2041KS Zandvoort
Secretaris Bosmanstraat 39
1986 · 116 m²
€ 601.969
Straatbeeld van Dr Joh G Mezgerstraat 48a, 2041HC Zandvoort
Dr Joh G Mezgerstraat 48a
1989 · 117 m²
€ 511.158
Straatbeeld van Dr Joh G Mezgerstraat 29, 2041HT Zandvoort
Dr Joh G Mezgerstraat 29
1988 · 89 m²
€ 508.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.806 ligt Secretaris Bosmanstraat 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boulevard Noord. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Secretaris Bosmanstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Secretaris Bosmanstraat 42 in Zandvoort.

Wat is Secretaris Bosmanstraat 42 in Zandvoort waard?
Secretaris Bosmanstraat 42 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.806 (bandbreedte € 537.509 – € 684.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Secretaris Bosmanstraat 42 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Secretaris Bosmanstraat 42 in Zandvoort is in oktober 2026 € 586.665 (bandbreedte € 557.332 – € 615.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Secretaris Bosmanstraat 42 in Zandvoort?
Voor Secretaris Bosmanstraat 42 adviseren wij een bod van € 635.941 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Secretaris Bosmanstraat 42 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Secretaris Bosmanstraat 42 in Zandvoort bedragen € 3.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Secretaris Bosmanstraat 42 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Secretaris Bosmanstraat 42 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 19.173) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Secretaris Bosmanstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Secretaris Bosmanstraat 42 ligt rond € 610.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Secretaris Bosmanstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Secretaris Bosmanstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.