Huiswaardemeter

Woningwaarde Ontvanger Schoutenstraat 3

2041KV Zandvoort

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.120
+3,2%
[ € 478.826 – € 609.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.322[ € 494.306 – € 546.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.007[ € 539.288 – € 596.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Ontvanger Schoutenstraat 3 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.120 (€ 5.335 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.444Sinds september +0,3%
+€ 17.08012 maanden +3,2%
€ -3.33812 mnd vs. NL -0,6%
Ontvanger Schoutenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.120 voor Ontvanger Schoutenstraat 3 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ontvanger Schoutenstraat 3 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.007. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 544.120.

Verwachte verkoopprijs Ontvanger Schoutenstraat 3
€ 569.007[ € 539.288 – € 596.055 ]
Verkoper houdt over€ 561.498−€ 7.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.537+€ 13.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ontvanger Schoutenstraat 3 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.101 per m².

Verwachte vraagprijs Ontvanger Schoutenstraat 3
Onder gem. in buurt Boulevard NoordBoven gem.
€ 520.322[ € 494.306 – € 546.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.101[ € 4.846 – € 5.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard Noord
€ 560.563[ € 280.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ontvanger Schoutenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 569.007, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 520.322 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.120+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.007+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.457+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ontvanger Schoutenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 520.322 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ontvanger Schoutenstraat 3 in Zandvoort bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 544.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ontvanger Schoutenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.120
Verwachte verkoopprijs€ 569.007
Verwachte vraagprijs€ 520.322
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBoulevard Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (7%)
C (36%)
D (16%)
E (17%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Boulevard Noord

Boulevard Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Joh G Mezgerstraat 29, 2041HT Zandvoort
Dr Joh G Mezgerstraat 29
1988 · 89 m²
€ 508.451
Straatbeeld van Dr Joh G Mezgerstraat 48a, 2041HC Zandvoort
Dr Joh G Mezgerstraat 48a
1989 · 117 m²
€ 511.158
Straatbeeld van Secretaris Bosmanstraat 39, 2041KS Zandvoort
Secretaris Bosmanstraat 39
1986 · 116 m²
€ 601.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.120 ligt Ontvanger Schoutenstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boulevard Noord. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ontvanger Schoutenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ontvanger Schoutenstraat 3 in Zandvoort.

Wat is Ontvanger Schoutenstraat 3 in Zandvoort waard?
Ontvanger Schoutenstraat 3 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.120 (bandbreedte € 478.826 – € 609.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ontvanger Schoutenstraat 3 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Ontvanger Schoutenstraat 3 in Zandvoort is in oktober 2026 € 520.322 (bandbreedte € 494.306 – € 546.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Ontvanger Schoutenstraat 3 in Zandvoort?
Voor Ontvanger Schoutenstraat 3 adviseren wij een bod van € 569.007 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ontvanger Schoutenstraat 3 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Ontvanger Schoutenstraat 3 in Zandvoort bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ontvanger Schoutenstraat 3 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ontvanger Schoutenstraat 3 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 17.080) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ontvanger Schoutenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Ontvanger Schoutenstraat 3 ligt rond € 544.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ontvanger Schoutenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Ontvanger Schoutenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.