Huiswaardemeter

Woningwaarde A J van der Moolenstraat 26

2041ND Zandvoort

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.601
+3,2%
[ € 453.729 – € 577.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.363[ € 468.695 – € 518.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.842[ € 510.878 – € 564.654 ]

Wat is mijn huis waard?

A J van der Moolenstraat 26 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.601 (€ 5.926 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds september +0,3%
+€ 16.18512 maanden +3,2%
€ -3.16312 mnd vs. NL -0,6%
A J van der Moolenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.601 voor A J van der Moolenstraat 26 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A J van der Moolenstraat 26 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.842. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.601.

Verwachte verkoopprijs A J van der Moolenstraat 26
€ 538.842[ € 510.878 – € 564.654 ]
Verkoper houdt over€ 531.665−€ 7.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.769+€ 12.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

A J van der Moolenstraat 26 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.671 per m².

Verwachte vraagprijs A J van der Moolenstraat 26
Onder gem. in Zandvoort NoordBoven gem.
€ 493.363[ € 468.695 – € 518.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.671[ € 5.387 – € 5.954 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort Noord
€ 573.806[ € 280.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A J van der Moolenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 538.842, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 493.363 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.601+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.842+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.784+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A J van der Moolenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 493.363 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A J van der Moolenstraat 26 in Zandvoort bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 515.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over A J van der Moolenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.601
Verwachte verkoopprijs€ 538.842
Verwachte vraagprijs€ 493.363
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtOud Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (34%)
D (16%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oud Noord

Oud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Jac P Thijsseweg 22, 2041BM Zandvoort
Dr Jac P Thijsseweg 22
1960 · 156 m²
€ 935.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.601 zit A J van der Moolenstraat 26 in het middensegment van Oud Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over A J van der Moolenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A J van der Moolenstraat 26 in Zandvoort.

Wat is A J van der Moolenstraat 26 in Zandvoort waard?
A J van der Moolenstraat 26 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.601 (bandbreedte € 453.729 – € 577.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van A J van der Moolenstraat 26 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van A J van der Moolenstraat 26 in Zandvoort is in oktober 2026 € 493.363 (bandbreedte € 468.695 – € 518.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.926.
Hoeveel moet ik overbieden op A J van der Moolenstraat 26 in Zandvoort?
Voor A J van der Moolenstraat 26 adviseren wij een bod van € 538.842 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A J van der Moolenstraat 26 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van A J van der Moolenstraat 26 in Zandvoort bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A J van der Moolenstraat 26 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A J van der Moolenstraat 26 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.185) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A J van der Moolenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van A J van der Moolenstraat 26 ligt rond € 515.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A J van der Moolenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van A J van der Moolenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.