Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 13

2041NJ Zandvoort

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.135
+3,2%
[ € 564.199 – € 718.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.832[ € 585.040 – € 646.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.478[ € 633.013 – € 699.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 13 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.135 (€ 4.749 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.702Sinds september +0,3%
+€ 20.12512 maanden +3,2%
€ -3.93412 mnd vs. NL -0,6%
Bilderdijkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.135 voor Bilderdijkstraat 13 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 13 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.478. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 641.135.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 13
€ 667.478[ € 633.013 – € 699.647 ]
Verkoper houdt over€ 658.886−€ 8.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.978+€ 15.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkstraat 13 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.562 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkstraat 13
Onder gem. in Zandvoort NoordBoven gem.
€ 615.832[ € 585.040 – € 646.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.562[ € 4.334 – € 4.790 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort Noord
€ 573.806[ € 280.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 667.478, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 615.832 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.135+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.478+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.852+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 615.832 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 13 in Zandvoort bedragen € 3.246 per maand bij een woningwaarde van € 641.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.135
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.135
Verwachte verkoopprijs€ 667.478
Verwachte vraagprijs€ 615.832
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtOud Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (34%)
D (16%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oud Noord

Oud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Speijkstraat 120, 2041KM Zandvoort
van Speijkstraat 120
1922 · 150 m²
€ 622.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bilderdijkstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.135 duidelijk in het hogere segment van Oud Noord. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 13 in Zandvoort.

Wat is Bilderdijkstraat 13 in Zandvoort waard?
Bilderdijkstraat 13 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.135 (bandbreedte € 564.199 – € 718.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 13 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 13 in Zandvoort is in oktober 2026 € 615.832 (bandbreedte € 585.040 – € 646.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 13 in Zandvoort?
Voor Bilderdijkstraat 13 adviseren wij een bod van € 667.478 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 13 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 13 in Zandvoort bedragen € 3.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.135 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 13 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 13 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 20.125) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 13 ligt rond € 641.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.