Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 7

2041NJ Zandvoort

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.843
+3,2%
[ € 562.182 – € 715.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.675[ € 582.991 – € 644.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.044[ € 630.796 – € 697.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 7 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.843 (€ 4.732 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.696Sinds september +0,3%
+€ 20.05312 maanden +3,2%
€ -3.92012 mnd vs. NL -0,6%
Bilderdijkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.843 voor Bilderdijkstraat 7 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 7 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.044. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 638.843.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 7
€ 665.044[ € 630.796 – € 697.196 ]
Verkoper houdt over€ 656.479−€ 8.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.495+€ 15.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkstraat 7 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.546 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkstraat 7
Onder gem. in Zandvoort NoordBoven gem.
€ 613.675[ € 582.991 – € 644.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.546[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort Noord
€ 573.806[ € 280.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 665.044, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 613.675 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.843+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.044+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.296+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 613.675 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 7 in Zandvoort bedragen € 3.235 per maand bij een woningwaarde van € 638.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.124
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.843
Verwachte verkoopprijs€ 665.044
Verwachte vraagprijs€ 613.675
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtOud Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (34%)
D (16%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oud Noord

Oud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Speijkstraat 120, 2041KM Zandvoort
van Speijkstraat 120
1922 · 150 m²
€ 622.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bilderdijkstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.843 duidelijk in het hogere segment van Oud Noord. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 7 in Zandvoort.

Wat is Bilderdijkstraat 7 in Zandvoort waard?
Bilderdijkstraat 7 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.843 (bandbreedte € 562.182 – € 715.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 7 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 7 in Zandvoort is in oktober 2026 € 613.675 (bandbreedte € 582.991 – € 644.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 7 in Zandvoort?
Voor Bilderdijkstraat 7 adviseren wij een bod van € 665.044 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 7 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 7 in Zandvoort bedragen € 3.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.124 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 7 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 7 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 20.053) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 7 ligt rond € 638.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.