Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 18

2041NK Zandvoort

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.416
+3,2%
[ € 502.846 – € 639.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.391[ € 519.071 – € 573.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.587[ € 566.826 – € 626.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 18 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.416 (€ 4.969 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.517Sinds september +0,3%
+€ 17.93712 maanden +3,2%
€ -3.50512 mnd vs. NL -0,6%
Bilderdijkstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.416 voor Bilderdijkstraat 18 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 18 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.587. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 571.416.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 18
€ 597.587[ € 566.826 – € 626.492 ]
Verkoper houdt over€ 589.764−€ 7.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.689+€ 14.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkstraat 18 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.751 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkstraat 18
Onder gem. in Zandvoort NoordBoven gem.
€ 546.391[ € 519.071 – € 573.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.751[ € 4.514 – € 4.989 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort Noord
€ 573.806[ € 280.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 18 adviseren wij in een bod van € 597.587, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 546.391 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.416+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.587+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.466+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 546.391 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 18 in Zandvoort bedragen € 2.896 per maand bij een woningwaarde van € 571.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.794
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.416
Verwachte verkoopprijs€ 597.587
Verwachte vraagprijs€ 546.391
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtOud Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (34%)
D (16%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oud Noord

Oud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Speijkstraat 120, 2041KM Zandvoort
van Speijkstraat 120
1922 · 150 m²
€ 622.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.416 ligt Bilderdijkstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Noord. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 18 in Zandvoort.

Wat is Bilderdijkstraat 18 in Zandvoort waard?
Bilderdijkstraat 18 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.416 (bandbreedte € 502.846 – € 639.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 18 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 18 in Zandvoort is in oktober 2026 € 546.391 (bandbreedte € 519.071 – € 573.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 18 in Zandvoort?
Voor Bilderdijkstraat 18 adviseren wij een bod van € 597.587 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 18 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 18 in Zandvoort bedragen € 2.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.794 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 18 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 18 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 17.937) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 18 ligt rond € 571.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.