Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantijn Huygensstraat 1

2041NL Zandvoort

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.885
+3,2%
[ € 549.019 – € 698.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.479[ € 569.505 – € 629.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.285[ € 615.635 – € 680.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijn Huygensstraat 1 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.885 (€ 5.114 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.656Sinds september +0,3%
+€ 19.58412 maanden +3,2%
€ -3.82712 mnd vs. NL -0,6%
Constantijn Huygensstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.885 voor Constantijn Huygensstraat 1 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijn Huygensstraat 1 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.285. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 623.885.

Verwachte verkoopprijs Constantijn Huygensstraat 1
€ 649.285[ € 615.635 – € 680.439 ]
Verkoper houdt over€ 640.893−€ 8.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.421+€ 15.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantijn Huygensstraat 1 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.914 per m².

Verwachte vraagprijs Constantijn Huygensstraat 1
Onder gem. in Zandvoort NoordBoven gem.
€ 599.479[ € 569.505 – € 629.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.914[ € 4.668 – € 5.159 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort Noord
€ 573.806[ € 280.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijn Huygensstraat 1 adviseren wij in een bod van € 649.285, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 599.479 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.885+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.285+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.749+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijn Huygensstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 599.479 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijn Huygensstraat 1 in Zandvoort bedragen € 3.158 per maand bij een woningwaarde van € 623.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.051
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijn Huygensstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.885
Verwachte verkoopprijs€ 649.285
Verwachte vraagprijs€ 599.479
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtOud Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (34%)
D (16%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oud Noord

Oud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Speijkstraat 120, 2041KM Zandvoort
van Speijkstraat 120
1922 · 150 m²
€ 622.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.885 ligt Constantijn Huygensstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Noord. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Constantijn Huygensstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijn Huygensstraat 1 in Zandvoort.

Wat is Constantijn Huygensstraat 1 in Zandvoort waard?
Constantijn Huygensstraat 1 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.885 (bandbreedte € 549.019 – € 698.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constantijn Huygensstraat 1 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Constantijn Huygensstraat 1 in Zandvoort is in oktober 2026 € 599.479 (bandbreedte € 569.505 – € 629.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijn Huygensstraat 1 in Zandvoort?
Voor Constantijn Huygensstraat 1 adviseren wij een bod van € 649.285 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijn Huygensstraat 1 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijn Huygensstraat 1 in Zandvoort bedragen € 3.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.051 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijn Huygensstraat 1 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijn Huygensstraat 1 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 19.584) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijn Huygensstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Constantijn Huygensstraat 1 ligt rond € 623.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijn Huygensstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Constantijn Huygensstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.