Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantijn Huygensstraat 20

2041NM Zandvoort

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.471
+3,2%
[ € 516.094 – € 656.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.096[ € 532.091 – € 588.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.569[ € 581.043 – € 642.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijn Huygensstraat 20 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.471 (€ 5.144 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.557Sinds september +0,3%
+€ 18.40912 maanden +3,2%
€ -3.59812 mnd vs. NL -0,6%
Constantijn Huygensstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.471 voor Constantijn Huygensstraat 20 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijn Huygensstraat 20 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.569. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 586.471.

Verwachte verkoopprijs Constantijn Huygensstraat 20
€ 609.569[ € 581.043 – € 642.206 ]
Verkoper houdt over€ 601.614−€ 7.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.910+€ 14.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantijn Huygensstraat 20 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.913 per m².

Verwachte vraagprijs Constantijn Huygensstraat 20
Onder gem. in Zandvoort NoordBoven gem.
€ 560.096[ € 532.091 – € 588.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.913[ € 4.667 – € 5.159 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort Noord
€ 573.806[ € 280.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijn Huygensstraat 20 adviseren wij in een bod van € 609.569, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 560.096 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.471+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.569+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.047+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijn Huygensstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 560.096 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijn Huygensstraat 20 in Zandvoort bedragen € 2.971 per maand bij een woningwaarde van € 586.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijn Huygensstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.471
Verwachte verkoopprijs€ 609.569
Verwachte vraagprijs€ 560.096
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtOud Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (34%)
D (16%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oud Noord

Oud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Speijkstraat 120, 2041KM Zandvoort
van Speijkstraat 120
1922 · 150 m²
€ 622.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.471 ligt Constantijn Huygensstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Noord. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Constantijn Huygensstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijn Huygensstraat 20 in Zandvoort.

Wat is Constantijn Huygensstraat 20 in Zandvoort waard?
Constantijn Huygensstraat 20 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.471 (bandbreedte € 516.094 – € 656.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constantijn Huygensstraat 20 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Constantijn Huygensstraat 20 in Zandvoort is in oktober 2026 € 560.096 (bandbreedte € 532.091 – € 588.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijn Huygensstraat 20 in Zandvoort?
Voor Constantijn Huygensstraat 20 adviseren wij een bod van € 609.569 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijn Huygensstraat 20 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijn Huygensstraat 20 in Zandvoort bedragen € 2.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijn Huygensstraat 20 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijn Huygensstraat 20 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 18.409) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijn Huygensstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Constantijn Huygensstraat 20 ligt rond € 586.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijn Huygensstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Constantijn Huygensstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.