Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantijn Huygensstraat 26

2041NM Zandvoort

Te koop
111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.497
+2,3%
[ € 575.077 – € 731.917 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.638[ € 641.250 – € 708.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijn Huygensstraat 26 in Zandvoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 653.497 (€ 5.887 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.735Sinds mei +0,3%
+€ 14.89912 maanden +2,3%
€ -12.18212 mnd vs. NL -1,9%
Constantijn Huygensstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.497 voor Constantijn Huygensstraat 26 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijn Huygensstraat 26 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.638. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 653.497.

Verwachte verkoopprijs Constantijn Huygensstraat 26
€ 681.638[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verkoper houdt over€ 672.890−€ 8.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.421+€ 15.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.890

Wat is de vraagprijs?

Constantijn Huygensstraat 26 in Zandvoort staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.631 per m².

Vraagprijs Constantijn Huygensstraat 26
Onder gem. in Zandvoort NoordBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.631[ € 5.349 – € 5.912 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort Noord
€ 534.943[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijn Huygensstraat 26 adviseren wij in een bod van € 681.638, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.497+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.638+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.720+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijn Huygensstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijn Huygensstraat 26 in Zandvoort bedragen € 3.275 per maand bij een woningwaarde van € 653.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 327.000€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.196
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijn Huygensstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.497
Verwachte verkoopprijs€ 681.638
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtOud Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (34%)
D (19%)
E (13%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oud Noord

Oud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sara Roosstraat 3, 2041EJ Zandvoort
Sara Roosstraat 3
2000 · 111 m²
€ 711.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Constantijn Huygensstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.497 duidelijk in het hogere segment van Oud Noord. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Constantijn Huygensstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijn Huygensstraat 26 in Zandvoort.

Wat is Constantijn Huygensstraat 26 in Zandvoort waard?
Constantijn Huygensstraat 26 in Zandvoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.497 (bandbreedte € 575.077 – € 731.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Noord.
Wat is de vraagprijs van Constantijn Huygensstraat 26 in Zandvoort?
Constantijn Huygensstraat 26 in Zandvoort staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijn Huygensstraat 26 in Zandvoort?
Voor Constantijn Huygensstraat 26 adviseren wij een bod van € 681.638 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijn Huygensstraat 26 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijn Huygensstraat 26 in Zandvoort bedragen € 3.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.196 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijn Huygensstraat 26 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijn Huygensstraat 26 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 14.899) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijn Huygensstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Constantijn Huygensstraat 26 ligt rond € 653.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijn Huygensstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Constantijn Huygensstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.