Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Beetslaan 10

2041NN Zandvoort

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.265
+3,2%
[ € 510.633 – € 649.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.740[ € 527.003 – € 582.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.964[ € 575.487 – € 636.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetslaan 10 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.265 (€ 4.605 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.540Sinds september +0,3%
+€ 18.21412 maanden +3,2%
€ -3.56112 mnd vs. NL -0,6%
Nicolaas Beetslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.265 voor Nicolaas Beetslaan 10 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetslaan 10 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.964. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 580.265.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetslaan 10
€ 606.964[ € 575.487 – € 636.065 ]
Verkoper houdt over€ 599.037−€ 7.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.253+€ 14.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Beetslaan 10 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.403 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Beetslaan 10
Onder gem. in Zandvoort NoordBoven gem.
€ 554.740[ € 527.003 – € 582.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.403[ € 4.183 – € 4.623 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort Noord
€ 573.806[ € 280.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetslaan 10 adviseren wij in een bod van € 606.964, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 554.740 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.265+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.964+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.312+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 554.740 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetslaan 10 in Zandvoort bedragen € 2.944 per maand bij een woningwaarde van € 580.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.838
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.265
Verwachte verkoopprijs€ 606.964
Verwachte vraagprijs€ 554.740
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtOud Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (34%)
D (16%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oud Noord

Oud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Jac P Thijsseweg 22, 2041BM Zandvoort
Dr Jac P Thijsseweg 22
1960 · 156 m²
€ 935.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.265 ligt Nicolaas Beetslaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Noord. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetslaan 10 in Zandvoort.

Wat is Nicolaas Beetslaan 10 in Zandvoort waard?
Nicolaas Beetslaan 10 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.265 (bandbreedte € 510.633 – € 649.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetslaan 10 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetslaan 10 in Zandvoort is in oktober 2026 € 554.740 (bandbreedte € 527.003 – € 582.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetslaan 10 in Zandvoort?
Voor Nicolaas Beetslaan 10 adviseren wij een bod van € 606.964 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetslaan 10 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetslaan 10 in Zandvoort bedragen € 2.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.838 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetslaan 10 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetslaan 10 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 18.214) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetslaan 10 ligt rond € 580.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetslaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.