Huiswaardemeter

Woningwaarde J P Heijeplantsoen 16

2041PA Zandvoort

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.515
+3,2%
[ € 392.933 – € 500.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.884[ € 405.540 – € 448.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.049[ € 442.850 – € 489.465 ]

Wat is mijn huis waard?

J P Heijeplantsoen 16 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.515 (€ 4.603 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.185Sinds september +0,3%
+€ 14.01612 maanden +3,2%
€ -2.74012 mnd vs. NL -0,6%
J P Heijeplantsoen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.515 voor J P Heijeplantsoen 16 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J P Heijeplantsoen 16 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.049. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.515.

Verwachte verkoopprijs J P Heijeplantsoen 16
€ 467.049[ € 442.850 – € 489.465 ]
Verkoper houdt over€ 460.661−€ 6.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.540+€ 11.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

J P Heijeplantsoen 16 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Verwachte vraagprijs J P Heijeplantsoen 16
Onder gem. in Zandvoort NoordBoven gem.
€ 426.884[ € 405.540 – € 448.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.401[ € 4.181 – € 4.621 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort Noord
€ 573.806[ € 280.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J P Heijeplantsoen 16 adviseren wij in een bod van € 467.049, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 426.884 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.515+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.049+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.401+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J P Heijeplantsoen 16 zal in bij een vraagprijs van € 426.884 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J P Heijeplantsoen 16 in Zandvoort bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 446.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over J P Heijeplantsoen 16

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.515
Verwachte verkoopprijs€ 467.049
Verwachte vraagprijs€ 426.884
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtOud Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (34%)
D (16%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oud Noord

Oud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Jac P Thijsseweg 22, 2041BM Zandvoort
Dr Jac P Thijsseweg 22
1960 · 156 m²
€ 935.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J P Heijeplantsoen 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.515 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J P Heijeplantsoen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J P Heijeplantsoen 16 in Zandvoort.

Wat is J P Heijeplantsoen 16 in Zandvoort waard?
J P Heijeplantsoen 16 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.515 (bandbreedte € 392.933 – € 500.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van J P Heijeplantsoen 16 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van J P Heijeplantsoen 16 in Zandvoort is in oktober 2026 € 426.884 (bandbreedte € 405.540 – € 448.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.603.
Hoeveel moet ik overbieden op J P Heijeplantsoen 16 in Zandvoort?
Voor J P Heijeplantsoen 16 adviseren wij een bod van € 467.049 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J P Heijeplantsoen 16 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van J P Heijeplantsoen 16 in Zandvoort bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J P Heijeplantsoen 16 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J P Heijeplantsoen 16 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.016) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J P Heijeplantsoen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van J P Heijeplantsoen 16 ligt rond € 446.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J P Heijeplantsoen 16?
Huishoudens in de buurt van J P Heijeplantsoen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.