Huiswaardemeter

Woningwaarde Potgieterstraat 12

2041PC Zandvoort

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.680
+3,2%
[ € 440.598 – € 560.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.684[ € 454.750 – € 502.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.686[ € 496.587 – € 548.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterstraat 12 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.680 (€ 5.690 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.329Sinds september +0,3%
+€ 15.71612 maanden +3,2%
€ -3.07212 mnd vs. NL -0,6%
Potgieterstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.680 voor Potgieterstraat 12 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterstraat 12 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.686. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 500.680.

Verwachte verkoopprijs Potgieterstraat 12
€ 523.686[ € 496.587 – € 548.859 ]
Verkoper houdt over€ 516.675−€ 7.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.310+€ 12.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potgieterstraat 12 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.440 per m².

Verwachte vraagprijs Potgieterstraat 12
Onder gem. in Zandvoort NoordBoven gem.
€ 478.684[ € 454.750 – € 502.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.440[ € 5.168 – € 5.712 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort Noord
€ 573.806[ € 280.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterstraat 12 adviseren wij in een bod van € 523.686, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 478.684 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.680+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.686+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.870+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 478.684 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterstraat 12 in Zandvoort bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 500.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.680
Verwachte verkoopprijs€ 523.686
Verwachte vraagprijs€ 478.684
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtOud Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (34%)
D (16%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oud Noord

Oud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Speijkstraat 120, 2041KM Zandvoort
van Speijkstraat 120
1922 · 150 m²
€ 622.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Potgieterstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.680 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Potgieterstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterstraat 12 in Zandvoort.

Wat is Potgieterstraat 12 in Zandvoort waard?
Potgieterstraat 12 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.680 (bandbreedte € 440.598 – € 560.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 12 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 12 in Zandvoort is in oktober 2026 € 478.684 (bandbreedte € 454.750 – € 502.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterstraat 12 in Zandvoort?
Voor Potgieterstraat 12 adviseren wij een bod van € 523.686 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgieterstraat 12 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Potgieterstraat 12 in Zandvoort bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterstraat 12 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgieterstraat 12 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 15.716) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterstraat 12 ligt rond € 500.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgieterstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Potgieterstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.