Huiswaardemeter

Woningwaarde Potgieterstraat 36

2041PD Zandvoort

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.427
+3,2%
[ € 406.056 – € 516.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.335[ € 419.268 – € 463.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.433[ € 457.421 – € 505.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterstraat 36 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.427 (€ 4.857 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.225Sinds september +0,3%
+€ 14.48412 maanden +3,2%
€ -2.83112 mnd vs. NL -0,6%
Potgieterstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.427 voor Potgieterstraat 36 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterstraat 36 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.433. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 461.427.

Verwachte verkoopprijs Potgieterstraat 36
€ 482.433[ € 457.421 – € 505.572 ]
Verkoper houdt over€ 475.876−€ 6.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.232+€ 11.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potgieterstraat 36 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.646 per m².

Verwachte vraagprijs Potgieterstraat 36
Onder gem. in Zandvoort NoordBoven gem.
€ 441.335[ € 419.268 – € 463.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.646[ € 4.413 – € 4.878 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort Noord
€ 573.806[ € 280.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterstraat 36 adviseren wij in een bod van € 482.433, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 441.335 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.427+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.433+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.555+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 441.335 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterstraat 36 in Zandvoort bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 461.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.427
Verwachte verkoopprijs€ 482.433
Verwachte vraagprijs€ 441.335
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtOud Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (34%)
D (16%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oud Noord

Oud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Speijkstraat 120, 2041KM Zandvoort
van Speijkstraat 120
1922 · 150 m²
€ 622.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Potgieterstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.427 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Potgieterstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterstraat 36 in Zandvoort.

Wat is Potgieterstraat 36 in Zandvoort waard?
Potgieterstraat 36 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.427 (bandbreedte € 406.056 – € 516.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 36 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 36 in Zandvoort is in oktober 2026 € 441.335 (bandbreedte € 419.268 – € 463.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterstraat 36 in Zandvoort?
Voor Potgieterstraat 36 adviseren wij een bod van € 482.433 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgieterstraat 36 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Potgieterstraat 36 in Zandvoort bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterstraat 36 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgieterstraat 36 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.484) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterstraat 36 ligt rond € 461.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgieterstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Potgieterstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.