Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmersstraat 23

2041PE Zandvoort

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.221
+3,2%
[ € 536.994 – € 683.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.483[ € 557.159 – € 615.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.920[ € 602.289 – € 665.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmersstraat 23 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.221 (€ 4.961 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.620Sinds september +0,3%
+€ 19.15512 maanden +3,2%
€ -3.74412 mnd vs. NL -0,6%
Helmersstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.221 voor Helmersstraat 23 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmersstraat 23 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.920. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 610.221.

Verwachte verkoopprijs Helmersstraat 23
€ 634.920[ € 602.289 – € 665.687 ]
Verkoper houdt over€ 626.686−€ 8.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.768+€ 14.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmersstraat 23 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.768 per m².

Verwachte vraagprijs Helmersstraat 23
Onder gem. in Zandvoort NoordBoven gem.
€ 586.483[ € 557.159 – € 615.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.768[ € 4.530 – € 5.007 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort Noord
€ 573.806[ € 280.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmersstraat 23 adviseren wij in een bod van € 634.920, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 586.483 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.221+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.920+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.666+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmersstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 586.483 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmersstraat 23 in Zandvoort bedragen € 3.090 per maand bij een woningwaarde van € 610.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.984
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmersstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.221
Verwachte verkoopprijs€ 634.920
Verwachte vraagprijs€ 586.483
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtOud Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (34%)
D (16%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oud Noord

Oud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Speijkstraat 120, 2041KM Zandvoort
van Speijkstraat 120
1922 · 150 m²
€ 622.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.221 ligt Helmersstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Noord. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Helmersstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmersstraat 23 in Zandvoort.

Wat is Helmersstraat 23 in Zandvoort waard?
Helmersstraat 23 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.221 (bandbreedte € 536.994 – € 683.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmersstraat 23 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Helmersstraat 23 in Zandvoort is in oktober 2026 € 586.483 (bandbreedte € 557.159 – € 615.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmersstraat 23 in Zandvoort?
Voor Helmersstraat 23 adviseren wij een bod van € 634.920 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmersstraat 23 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Helmersstraat 23 in Zandvoort bedragen € 3.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.984 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmersstraat 23 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmersstraat 23 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 19.155) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmersstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Helmersstraat 23 ligt rond € 610.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmersstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Helmersstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.