Huiswaardemeter

Woningwaarde de Genestetstraat 1

2041PL Zandvoort

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.787
+3,2%
[ € 299.013 – € 380.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.305[ € 308.090 – € 340.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.008[ € 337.359 – € 372.869 ]

Wat is mijn huis waard?

de Genestetstraat 1 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.787 (€ 4.471 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 902Sinds september +0,3%
+€ 10.66612 maanden +3,2%
€ -2.08512 mnd vs. NL -0,6%
de Genestetstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.787 voor de Genestetstraat 1 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Genestetstraat 1 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.008. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.787.

Verwachte verkoopprijs de Genestetstraat 1
€ 356.008[ € 337.359 – € 372.869 ]
Verkoper houdt over€ 350.842−€ 5.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.278+€ 9.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Genestetstraat 1 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.267 per m².

Verwachte vraagprijs de Genestetstraat 1
Onder gem. in Zandvoort NoordBoven gem.
€ 324.305[ € 308.090 – € 340.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.267[ € 4.054 – € 4.481 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort Noord
€ 573.806[ € 280.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Genestetstraat 1 adviseren wij in een bod van € 356.008, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 324.305 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.787+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.008+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.808+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Genestetstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 324.305 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Genestetstraat 1 in Zandvoort bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 339.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 18
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Genestetstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.787
Verwachte verkoopprijs€ 356.008
Verwachte vraagprijs€ 324.305
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtOud Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (34%)
D (16%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oud Noord

Oud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Speijkstraat 120, 2041KM Zandvoort
van Speijkstraat 120
1922 · 150 m²
€ 622.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.787 is de Genestetstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Oud Noord. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over de Genestetstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Genestetstraat 1 in Zandvoort.

Wat is de Genestetstraat 1 in Zandvoort waard?
de Genestetstraat 1 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.787 (bandbreedte € 299.013 – € 380.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Genestetstraat 1 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van de Genestetstraat 1 in Zandvoort is in oktober 2026 € 324.305 (bandbreedte € 308.090 – € 340.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.471.
Hoeveel moet ik overbieden op de Genestetstraat 1 in Zandvoort?
Voor de Genestetstraat 1 adviseren wij een bod van € 356.008 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Genestetstraat 1 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van de Genestetstraat 1 in Zandvoort bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Genestetstraat 1 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Genestetstraat 1 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 10.666) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Genestetstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van de Genestetstraat 1 ligt rond € 339.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Genestetstraat 1?
Huishoudens in de buurt van de Genestetstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.