Huiswaardemeter

Woningwaarde Celsiusstraat 49

2041TC Zandvoort

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.834
+3,2%
[ € 348.334 – € 443.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.853[ € 358.960 – € 396.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.671[ € 393.061 – € 434.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Celsiusstraat 49 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.834 (€ 3.998 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.051Sinds september +0,3%
+€ 12.42512 maanden +3,2%
€ -2.42912 mnd vs. NL -0,6%
Celsiusstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.834 voor Celsiusstraat 49 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celsiusstraat 49 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.671. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.834.

Verwachte verkoopprijs Celsiusstraat 49
€ 414.671[ € 393.061 – € 434.437 ]
Verkoper houdt over€ 408.860−€ 5.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.114+€ 10.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celsiusstraat 49 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Verwachte vraagprijs Celsiusstraat 49
Onder gem. in buurt Nieuw Noord - wonenBoven gem.
€ 377.853[ € 358.960 – € 396.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.626 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Noord - wonen
€ 573.625[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celsiusstraat 49 adviseren wij in een bod van € 414.671, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.853 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.834+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.671+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.405+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celsiusstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 377.853 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celsiusstraat 49 in Zandvoort bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 395.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celsiusstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.834
Verwachte verkoopprijs€ 414.671
Verwachte vraagprijs€ 377.853
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtNieuw Noord - wonen→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Noord - wonen besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (3%)
C (30%)
D (26%)
E (17%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Nieuw Noord - wonen

Nieuw Noord - wonen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Zeemanstraat 21, 2041CN Zandvoort
Professor Zeemanstraat 21
1975 · 146 m²
€ 803.047
Straatbeeld van Dr Jac P Thijsseweg 22, 2041BM Zandvoort
Dr Jac P Thijsseweg 22
1960 · 156 m²
€ 935.015
Straatbeeld van Secretaris Bosmanstraat 39, 2041KS Zandvoort
Secretaris Bosmanstraat 39
1986 · 116 m²
€ 601.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Celsiusstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.834 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Noord - wonen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Celsiusstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celsiusstraat 49 in Zandvoort.

Wat is Celsiusstraat 49 in Zandvoort waard?
Celsiusstraat 49 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.834 (bandbreedte € 348.334 – € 443.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Noord - wonen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celsiusstraat 49 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Celsiusstraat 49 in Zandvoort is in oktober 2026 € 377.853 (bandbreedte € 358.960 – € 396.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Celsiusstraat 49 in Zandvoort?
Voor Celsiusstraat 49 adviseren wij een bod van € 414.671 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celsiusstraat 49 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Celsiusstraat 49 in Zandvoort bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celsiusstraat 49 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celsiusstraat 49 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.425) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celsiusstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Noord - wonen is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Celsiusstraat 49 ligt rond € 395.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celsiusstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Celsiusstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Noord - wonen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.