Huiswaardemeter

Woningwaarde Celsiusstraat 243

2041TJ Zandvoort

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.492
+3,2%
[ € 396.433 – € 504.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.979[ € 409.430 – € 452.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.888[ € 446.688 – € 493.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Celsiusstraat 243 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.492 (€ 4.550 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.196Sinds september +0,3%
+€ 14.14112 maanden +3,2%
€ -2.76412 mnd vs. NL -0,6%
Celsiusstraat 243
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.492 voor Celsiusstraat 243 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celsiusstraat 243 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.888. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.492.

Verwachte verkoopprijs Celsiusstraat 243
€ 470.888[ € 446.688 – € 493.708 ]
Verkoper houdt over€ 464.458−€ 6.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.456+€ 11.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celsiusstraat 243 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Verwachte vraagprijs Celsiusstraat 243
Onder gem. in buurt Nieuw Noord - wonenBoven gem.
€ 430.979[ € 409.430 – € 452.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.353[ € 4.136 – € 4.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Noord - wonen
€ 573.625[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celsiusstraat 243 adviseren wij in een bod van € 470.888, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 430.979 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.492+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.888+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.432+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celsiusstraat 243 zal in bij een vraagprijs van € 430.979 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celsiusstraat 243 in Zandvoort bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 450.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celsiusstraat 243

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.492
Verwachte verkoopprijs€ 470.888
Verwachte vraagprijs€ 430.979
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtNieuw Noord - wonen→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Noord - wonen besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (3%)
C (30%)
D (26%)
E (17%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Nieuw Noord - wonen

Nieuw Noord - wonen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Zeemanstraat 21, 2041CN Zandvoort
Professor Zeemanstraat 21
1975 · 146 m²
€ 803.047
Straatbeeld van Dr Jac P Thijsseweg 22, 2041BM Zandvoort
Dr Jac P Thijsseweg 22
1960 · 156 m²
€ 935.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.492 zit Celsiusstraat 243 in het middensegment van Nieuw Noord - wonen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Celsiusstraat 243

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celsiusstraat 243 in Zandvoort.

Wat is Celsiusstraat 243 in Zandvoort waard?
Celsiusstraat 243 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.492 (bandbreedte € 396.433 – € 504.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Noord - wonen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celsiusstraat 243 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Celsiusstraat 243 in Zandvoort is in oktober 2026 € 430.979 (bandbreedte € 409.430 – € 452.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Celsiusstraat 243 in Zandvoort?
Voor Celsiusstraat 243 adviseren wij een bod van € 470.888 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celsiusstraat 243 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Celsiusstraat 243 in Zandvoort bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celsiusstraat 243 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celsiusstraat 243 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.141) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celsiusstraat 243?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Noord - wonen is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Celsiusstraat 243 ligt rond € 450.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celsiusstraat 243?
Huishoudens in de buurt van Celsiusstraat 243 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Noord - wonen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.