Huiswaardemeter

Woningwaarde Celsiusstraat 64

2041TL Zandvoort

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.068
+3,2%
[ € 445.340 – € 566.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.038[ € 459.836 – € 508.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.100[ € 501.681 – € 554.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Celsiusstraat 64 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.068 (€ 4.601 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.343Sinds september +0,3%
+€ 15.88512 maanden +3,2%
€ -3.10512 mnd vs. NL -0,6%
Celsiusstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.068 voor Celsiusstraat 64 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celsiusstraat 64 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.100. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 506.068.

Verwachte verkoopprijs Celsiusstraat 64
€ 529.100[ € 501.681 – € 554.490 ]
Verkoper houdt over€ 522.030−€ 7.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.832+€ 12.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celsiusstraat 64 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.400 per m².

Verwachte vraagprijs Celsiusstraat 64
Onder gem. in buurt Nieuw Noord - wonenBoven gem.
€ 484.038[ € 459.836 – € 508.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.400[ € 4.180 – € 4.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Noord - wonen
€ 573.625[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celsiusstraat 64 adviseren wij in een bod van € 529.100, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 484.038 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.068+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.100+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.555+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celsiusstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 484.038 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celsiusstraat 64 in Zandvoort bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 506.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celsiusstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.068
Verwachte verkoopprijs€ 529.100
Verwachte vraagprijs€ 484.038
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtNieuw Noord - wonen→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Noord - wonen besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (3%)
C (30%)
D (26%)
E (17%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Nieuw Noord - wonen

Nieuw Noord - wonen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Zeemanstraat 21, 2041CN Zandvoort
Professor Zeemanstraat 21
1975 · 146 m²
€ 803.047
Straatbeeld van Dr Jac P Thijsseweg 22, 2041BM Zandvoort
Dr Jac P Thijsseweg 22
1960 · 156 m²
€ 935.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.068 ligt Celsiusstraat 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw Noord - wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Celsiusstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celsiusstraat 64 in Zandvoort.

Wat is Celsiusstraat 64 in Zandvoort waard?
Celsiusstraat 64 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.068 (bandbreedte € 445.340 – € 566.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Noord - wonen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celsiusstraat 64 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Celsiusstraat 64 in Zandvoort is in oktober 2026 € 484.038 (bandbreedte € 459.836 – € 508.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Celsiusstraat 64 in Zandvoort?
Voor Celsiusstraat 64 adviseren wij een bod van € 529.100 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celsiusstraat 64 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Celsiusstraat 64 in Zandvoort bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celsiusstraat 64 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celsiusstraat 64 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 15.885) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celsiusstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Noord - wonen is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Celsiusstraat 64 ligt rond € 506.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celsiusstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Celsiusstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Noord - wonen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.