Huiswaardemeter

Woningwaarde Pasteurstraat 15

2041VA Zandvoort

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.416
+3,2%
[ € 346.206 – € 440.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.384[ € 356.615 – € 394.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.315[ € 390.850 – € 431.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Pasteurstraat 15 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.416 (€ 4.798 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.044Sinds september +0,3%
+€ 12.34912 maanden +3,2%
€ -2.41412 mnd vs. NL -0,6%
Pasteurstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.416 voor Pasteurstraat 15 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pasteurstraat 15 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.315. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.416.

Verwachte verkoopprijs Pasteurstraat 15
€ 412.315[ € 390.850 – € 431.992 ]
Verkoper houdt over€ 406.530−€ 5.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.711+€ 10.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pasteurstraat 15 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.578 per m².

Verwachte vraagprijs Pasteurstraat 15
Onder gem. in buurt Nieuw Noord - wonenBoven gem.
€ 375.384[ € 356.615 – € 394.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.578[ € 4.349 – € 4.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Noord - wonen
€ 573.625[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pasteurstraat 15 adviseren wij in een bod van € 412.315, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.384 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.416+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.315+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.931+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pasteurstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 375.384 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pasteurstraat 15 in Zandvoort bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 393.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pasteurstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.416
Verwachte verkoopprijs€ 412.315
Verwachte vraagprijs€ 375.384
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtNieuw Noord - wonen→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Noord - wonen besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (3%)
C (30%)
D (26%)
E (17%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Nieuw Noord - wonen

Nieuw Noord - wonen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Zeemanstraat 21, 2041CN Zandvoort
Professor Zeemanstraat 21
1975 · 146 m²
€ 803.047
Straatbeeld van Dr Jac P Thijsseweg 22, 2041BM Zandvoort
Dr Jac P Thijsseweg 22
1960 · 156 m²
€ 935.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pasteurstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.416 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Noord - wonen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pasteurstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pasteurstraat 15 in Zandvoort.

Wat is Pasteurstraat 15 in Zandvoort waard?
Pasteurstraat 15 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.416 (bandbreedte € 346.206 – € 440.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Noord - wonen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pasteurstraat 15 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Pasteurstraat 15 in Zandvoort is in oktober 2026 € 375.384 (bandbreedte € 356.615 – € 394.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Pasteurstraat 15 in Zandvoort?
Voor Pasteurstraat 15 adviseren wij een bod van € 412.315 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pasteurstraat 15 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Pasteurstraat 15 in Zandvoort bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pasteurstraat 15 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pasteurstraat 15 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.349) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pasteurstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Noord - wonen is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Pasteurstraat 15 ligt rond € 393.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pasteurstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Pasteurstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Noord - wonen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.