Huiswaardemeter

Woningwaarde Pasteurstraat 19

2041VA Zandvoort

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.688
+3,2%
[ € 393.085 – € 500.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.360[ € 405.992 – € 448.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.889[ € 442.531 – € 489.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Pasteurstraat 19 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.688 (€ 5.382 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds september +0,3%
+€ 14.02112 maanden +3,2%
€ -2.74112 mnd vs. NL -0,6%
Pasteurstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.688 voor Pasteurstraat 19 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pasteurstraat 19 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.889. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.688.

Verwachte verkoopprijs Pasteurstraat 19
€ 466.889[ € 442.531 – € 489.114 ]
Verkoper houdt over€ 460.503−€ 6.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.377+€ 11.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pasteurstraat 19 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.149 per m².

Verwachte vraagprijs Pasteurstraat 19
Onder gem. in buurt Nieuw Noord - wonenBoven gem.
€ 427.360[ € 405.992 – € 448.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.149[ € 4.891 – € 5.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Noord - wonen
€ 573.625[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pasteurstraat 19 adviseren wij in een bod van € 466.889, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.360 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.688+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.889+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.233+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pasteurstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 427.360 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pasteurstraat 19 in Zandvoort bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 446.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pasteurstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.688
Verwachte verkoopprijs€ 466.889
Verwachte vraagprijs€ 427.360
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtNieuw Noord - wonen→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Noord - wonen besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (3%)
C (30%)
D (26%)
E (17%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Nieuw Noord - wonen

Nieuw Noord - wonen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Zeemanstraat 21, 2041CN Zandvoort
Professor Zeemanstraat 21
1975 · 146 m²
€ 803.047
Straatbeeld van Dr Jac P Thijsseweg 22, 2041BM Zandvoort
Dr Jac P Thijsseweg 22
1960 · 156 m²
€ 935.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.688 zit Pasteurstraat 19 in het middensegment van Nieuw Noord - wonen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pasteurstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pasteurstraat 19 in Zandvoort.

Wat is Pasteurstraat 19 in Zandvoort waard?
Pasteurstraat 19 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.688 (bandbreedte € 393.085 – € 500.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Noord - wonen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pasteurstraat 19 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Pasteurstraat 19 in Zandvoort is in oktober 2026 € 427.360 (bandbreedte € 405.992 – € 448.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Pasteurstraat 19 in Zandvoort?
Voor Pasteurstraat 19 adviseren wij een bod van € 466.889 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pasteurstraat 19 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Pasteurstraat 19 in Zandvoort bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pasteurstraat 19 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pasteurstraat 19 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.021) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pasteurstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Noord - wonen is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Pasteurstraat 19 ligt rond € 446.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pasteurstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Pasteurstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Noord - wonen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.